1、1 平乐古镇旅游区改造项目总体 策划 2 世联对本次投标工作的理解世联对本次投标工作的理解 战略上必须确保 项目开发是走在走在 正确的方向上正确的方向上， 区域开发所面临 的问题不能用点 式分析来寻找解 决方案，必须基基 于区域整体发展于区域整体发展 角度通过系统的角度通过系统的 、框架性的思路、框架性的思路 提供解决方案提供解决方案。 作为区域开发，必 须要有核心功能区 ，要有区域活力中 心；区域设施的布 局必须考虑到如何如何 使区域增值使区域增值，并且 同时要考虑到土地 增值因素。 用建筑的语言建筑的语言创 造性地将前期战 略思想和定位的 理念进行落地深 化，付诸实施。 必须通过建立区域
2、边界以解决周边项 目竞争问题，同时 建立区域形象基础建立区域形象基础 ，基于此，我们必 须将钱花在看得见 的地方，使营销创 造价值。 总体定位层面总体定位层面 战略层面战略层面 1 2 规划层面规划层面 3 运营层面运营层面 4 营销层面营销层面 5 其本质是盈利模本质是盈利模 式式，即我们必须 明确在区域开发 中，不一定要赢 得每一回合，而 是从战略上明晰 什么是用来建立 区域形象与品牌 的，什么是获得 现金流的。 对于4.5平方公里的大规模古镇改造项目，我们不能简单地一蹴而就，必须基于区域整体发展 的角度通过系统的、框架性的思路提供解决方案。 3 我们的研究范围：平乐镇城镇规划区面积我们的
3、研究范围：平乐镇城镇规划区面积4.54.5平方公里及周边景区平方公里及周边景区 区位：距离成都市西南93公里，车程约1.5小时， 距离邛崃市西南18公里处 历史：迄今已经有2000多年的历史 旅游资源：素以“秦汉文化，川西水乡”之称，拥 有23.54万的明清建筑群，拥有九古风情和四大自 然风景区 殊荣：全国历史文化名镇；四川省十大古镇之一； 成都市十大魅力城镇；成都市十佳景区 1.51.5小时车程小时车程 邛崃市邛崃市 4 交通：外部交通便利，通达性好交通：外部交通便利，通达性好 成都成都 邛崃市区邛崃市区 双流机场 G318G318 成温邛高速成温邛高速 平乐平乐 1、成温邛高速，从成都直达邛崃， 经卧龙直达平乐。 2、318国道，从成都，经双流、 新津到邛崃，然后经南河、孔明、 下坝，到平乐。 两条线路路况均良好，适合自驾游。两条线路路况均良好，适合自驾游。 成温邛高速成温邛高速 31
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
