1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 三线城市大盘推广三线城市大盘推广- -惠州红项目营销推广案例惠州红项目营销推广案例 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 【项目价值再读】本项目核心价值提炼 星河运行的城市豪宅品牌的市场影响力 领先市场的产品设计 180万平米山湖谷地强势自然资源 拥有完善的商业配套（依托惠阳主城区+项目自身规划） 拥有强势教育品牌（惠阳区第六小学+本项目自身规划学校） 拥有区域唯一亚公顶森林公园、500万平米风田水库的外围景观
2、 临近交通枢纽中心，交通便利（高铁、轻轨接驳站） 在整盘发展中，在整盘发展中， 我们的核心价值如何逐步展现？我们的核心价值如何逐步展现？ Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 PART 2PART 2：大盘发展启示：大盘发展启示 随着城市发展、配套完善，郊区大盘从低密度向高密度转变，同时功能属性及诉 求核心价值也会随之改变。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 【大盘案例借鉴】：香港愉景湾 1.愉景湾是位于香港新界大屿山东北部的一个海 岸地区，属
3、离岛区，人口以达到一万三千人。 2.愉景湾亦可指其临近的一个海港，海湾的正名 为大白湾，可细分为二白湾、三白湾和四白湾。 3.愉景湾距离香港岛西部大约16公里，与2005年 开幕的香港迪斯尼乐园大约离2公里远，毗邻 神乐院，是个低密度住宅发展区。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 随区域发展而发展，从度假村发展为富人区！ 高层 在后四期持续放大 别墅 第一期 第二至八期 1996 1983之前 1989 开发分期 时间轴 1991 1995 2000 第九期 度假村，交通不便 2002 2006 第十三期 发展商兴建高尔夫球 场，吸引了一批向往 外国生活方式的居民 入住。 政府在1990年代开始香港机场核心计 划，愉景湾的居住人数大增。 发展商不断开拓新的住宅用地，并兴 建配套基建，市政交通、教育、休闲
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