1、 红树东郡红树东郡 营销策略总纲营销策略总纲 我们对目标的理解我们对目标的理解 经过沟通发展商目标：经过沟通发展商目标： 实现快速销售，开盘三月内销售实现快速销售，开盘三月内销售 200200套套 发展商目标发展商目标 世联的理解：世联的理解： 销售销售: : 走速为上走速为上 形象：巩固形象：巩固 品牌，建立本地影响力品牌，建立本地影响力 本次报告需要解决的问题本次报告需要解决的问题 1 1、本项目的市场形象是什么、本项目的市场形象是什么 2 2、20122012年项目以什么样的策略去面临竞争年项目以什么样的策略去面临竞争 01 本体本体 分析分析 本体。本体。 本体本体 大区位、大交通大区
2、位、大交通 周边四至现状周边四至现状 园林、配套、产品园林、配套、产品 6 6 深惠一体化城市发展下，深圳向 东发展，本项目处于深圳向东发展深圳向东发展 轴线轴线 惠州由沿江城市向沿海城市发展 的战略，本项目处于惠州向沿海方惠州向沿海方 向发展的城市发展轴线向发展的城市发展轴线 深圳龙岗 惠阳淡水惠阳淡水 大亚湾大亚湾 惠州向沿惠州向沿 海发展海发展 深圳向东发展深圳向东发展 大亚湾大道大亚湾大道 石化大道石化大道 淡淡 澳澳 河河 池塘水景资源池塘水景资源 山体景观山体景观 行政、金融行政、金融 商务区带商务区带 西区：综合 产业区 中心区：行政金 融商务居住区 旅游区：黄金海 岸旅游区 东
3、区：石油化 学产业区 港区港口物流区 大亚湾五区一岸线规划大亚湾五区一岸线规划 东区：主要发展石油化学产业。东区：主要发展石油化学产业。 规划建设为世界级石化工业基地。规划建设为世界级石化工业基地。 西区：西区： 主要发展电子、汽车零部主要发展电子、汽车零部 件产业，件产业， 港区：港区： 以惠州港为基础，重点发以惠州港为基础，重点发 展港口、物流业展港口、物流业 中心区：中心区： 以行政、金融、商务、居以行政、金融、商务、居 住为发展方向，突出滨海特色的核心住为发展方向，突出滨海特色的核心 区域，完善城市功能的重点地区。区域，完善城市功能的重点地区。 黄金海岸旅游区：黄金海岸旅游区： 主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、主要包括霞涌、辣甲岛、三门岛、 五洲岛和笔架山五大景区，目标是把五洲岛和笔架山五大景区，目标是把 大亚湾区建设成区域性旅游胜地。大亚湾区建设成区域性旅游胜地。 沿海岸线：沿海岸
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