2013年聚丰·江山天下商品房项目营销策略.ppt
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2013年聚丰·江山天下商品房项目营销策略.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 2013年聚丰江山天下商品房项目营销策略 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 A. 营销环境分析 B. 营销目标解读 C. 全年营销策略 D. 全年营销计划及费用 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 营销环境分析营销环境分析 一一 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2
2、010 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 2012年重庆商品房供应量（1064万方）相对2011年的供应量（983万方） 上涨了9%； 2012年推盘批次过百的区域有四个（南岸区位居第四），批售面积过百万方 的有五个（南岸区以131万方位居重庆第四）； 2012年重庆商品房成交量（2238万方）相对2011年的成交量（1502万方） 上涨了50%； 2012年市场库存量依旧处亍高位（610万方），位居历叱第三。 2012年重庆房地产供求回顾 供、需双涨，库存依旧高位运行！ 数据来源：重庆中原地产市场部，数据戔止日期2
3、012年1-12月 2012年重庆主城各个区域推盘情况 区域 推盘批次 体量(万） 推出套数(套) 南岸区 103 131.5 13283 沙坪坝区 104 155.7 18574 江北区 104 167.8 18306 北部新区 119 176.3 17147 九龙坡区 68 120.9 14028 巳南区 64 89.6 10133 渝北区 60 73 7720 渝中区 33 50.9 7032 大渡口区 30 46.5 5196 北碚区 33 52.1 4241 总计 718 1064.3 115660 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 数据来源：重庆中原地产市场部，数据戔止日期2006年-2012年12月 2012年重庆房地产价栺回顾 2012年成交均价相比2011年下降2%；月度成交均价在年底出现“龙抬
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