2013年龙瑞佳园豪宅项目营销执行报告（85页）.pptx
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2013年龙瑞佳园豪宅项目营销执行报告（85页）.pptx
1、2013年龙瑞佳园豪宅项目 营销执行报告 1 项目区域价值解读 这是这样一个区域 后海湾 东滨路 南山金融文化中心规划不低于中环写字楼群；保利剧院、超五星酒店、深 圳歌剧院、艺术馆等文化设施。 南山深圳湾体育中心 内湾公园：F1摩托艇赛场 东区，即口岸区： 以口岸功能配套为主的建筑和口岸商业群。 蛇口东填海区西区，住宅区 135.18公顷、艺术馆 后海湾：占据精华资源，关内规划最后一块最好的大型豪 宅片区 后海湾片区（又名蛇口东填海区）： 东滨路以南，后海滨路以东、科苑南路以西的围合区域。总用地面积为315.41公顷，是 政府规划的新兴豪宅片区，也是深圳关内最后一片大型豪宅片区。 地铁 2号线
2、 后海湾，中国大陆最有可能成为全球第“九大”富人区的地方 后海湾，完全具备世界富人区所必需的“八大”共性特征 世界通达性极强的交通网络 强而有力的城市经济后盾 独一无二的海岸线；环境优美的生态圈 顶级运动/比赛场地 顶级的休闲度假酒店 奢华的商业购物中心 名流汇聚，人文高地 国际级资本的汇聚 后海湾之后，还看前海 前海湾 深圳物流业发展目标：华南地区重要的供应链管 理基地和亚太地区具有重要影响力物流枢纽城市 发展目标在前海区域的具体落实： 1）规划定位支撑，填海取地扩大物流产业平台; 2）深港联动，交通先行 ：在西部通道通车之后沿 江高速等高速/快速干道持续建设; 3）深港共同建设前海现代服务
3、业示范区，港深机 场轨道联络线建设提上日程; 4）国务院去年批淮深圳前海湾设立保税港区。 前海地位不断提升 大铲湾港 西部港区 香港葵 涌港口 前海 物流 园 前海物 流 商务中 心 由城市再造带来的区域功能进化：前海、蛇口片再造，城市生活功能更完备，未来可能成为南山城市 生活功能最完备、生活氛围最强的区域，集合山海、人文景观资源，商贸服务资源，居住品质的集中 提升于一身 其一，再造城市人文+自然景观带（海上世界、大南山景区作为城市核心景观节点，将与滨海景观带 连成一体，均得以进一步更新及功能完善），强化城市中心区域的景观资源； 其二，再造城市服务功能区域，如蛇口、南油片商业中心规划； 再次，再造城市居住功能：南山重要的旧城改造项目集中的区域，大大提升居住品质。 招商600亿打造新蛇口国际区 城市再造癿价值爆发 前海居住区 后海居住区 南油 大小南山 居住区 区域板块：前海居住区（前海、南
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