1、【问鼎问鼎长春城市豪宅长春城市豪宅NO.1NO.1】 长春 柏翠园营销策略报告 Preface 集团作为中国最大且最受尊敬的房地产开发企业之一，自2001年正式进入长春市场 以来，通过城市花园、上东区、兰乔圣菲、潭溪、蓝山等多个项 目的开发与运营，业已在长春市场塑造出极为优质的品牌形象及市场口碑。 从当年名动一时的228厂地块，至今时即将入市的柏翠园，在此，感谢予以本 公司机会，就项目营销层面的相关工作展开探讨。 目录目录 Contents PART 2 PART 2 策略定位策略定位 Strategies 2.1 项目远景目标设定 2.2 项目价值高度判定 2.2 项目目标客群定位 2.3
2、项目产品优化建议 PART 1PART 1市场分析市场分析 Analysis 1.1 长春高端住宅板块分析 1.2 项目所处区域市场分析 1.3 项目重点参照个案分析 1.4 项目SWOT分析 PART 3 PART 3 行销战术行销战术 Tactics 3.1 项目整体行销观念 3.2 项目重点执行战术 3.3 项目产品推售策略 3.4 项目一期价格策略 PART 4PART 4锋行公司简介及相关说明锋行公司简介及相关说明 PART1 市场分析市场分析 Analysis 1.1 1.1 长春高端住宅板块分析长春高端住宅板块分析 在长春“双心、两 翼、多组团”的规 划格局下，业已形 成四大高端
3、住宅板 块鼎立之势，具体 如图示； 南湖板块南湖板块 高新南城板块高新南城板块 临河街板块临河街板块 净月板块净月板块 1 1、高新、南城板块、高新、南城板块 代表项目：融创上城、保利罗兰香谷、保利林语、金越逸墅蓝湾、绿地新里中央公馆代表项目：融创上城、保利罗兰香谷、保利林语、金越逸墅蓝湾、绿地新里中央公馆 特点分析：特点分析： 1、高新区经过多年发展，高端居住氛围已然形成，未来的发展多集中于南部新城区域， 随着“南部新城”规划政策对区域市场的带动，区域发展潜力被普遍看好； 2、区域内项目多以品牌开发商的优质项目为主，呈现价格高、规模大、产品多元化的 特点，随着保利林语、益田御水丹堤等项目洋房产品的入市，该区域内洋房产品会有一 定放量，但体量不大； 特点分析：特点分析： 1、作为长春高端住宅市场的新兴热点板块，依托临河街商圈及轻轨，区域价值处于 持续上升
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