金色家园全装修住宅产品简介及竞品研究报告（18页）.ppt
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金色家园全装修住宅产品简介及竞品研究报告（18页）.ppt
1、城北片区成为开发热城北片区成为开发热 点；人气在逐步积累，点；人气在逐步积累， 吸纳能力明显增强，吸纳能力明显增强， 但目前政府对于该区但目前政府对于该区 域规划不明确域规划不明确. . 传统城区位于东南部传统城区位于东南部 “沿江西扩”告一段落沿江西扩”告一段落 “一江两山夹一城”一江两山夹一城” 北向发展成为必然趋势北向发展成为必然趋势 城北新区板块城北新区板块 46005500元元 CITY（少量（少量TI） 本案本案 市中心板块市中心板块 5500550062006200元元 G2G2 市中心板块市中心板块 老市中心老市中心 无新盘无新盘 江景板块（稀缺）江景板块（稀缺） 10000元
2、以上元以上 TOP 金色家园项目处板块 地理位置介绍地理位置介绍 金色家园项目位于金桥路与公园路交汇处，处于富阳西北区块，周边有永兴学校等教 育配套，虽地理位置相对偏远，但通过强化产品内涵（全面家装等），该产品定位为 G2品类。 虎山 西山 主城区主城区 城西区城西区 西北区西北区 本案本案 第一轮发展 沿江西扩沿江西扩 困境：项目周边配套缺失，周边除医疗中心（5年后可使用）已明确立项外，其它公 建配套均无规划。 丁香花园（丁香花园（5700） 阳光里（阳光里（5500） 公元名家（公元名家（4700） 龙翔城市花园（龙翔城市花园（6000） 总占地面积：55576 容积率：2.0 总建筑面积
3、：约12.3万 绿地率：30.5% 可售套数：866套 面积段：88131173 高层：1725层 装修程度：全装修 经济技术指标经济技术指标 技术经济指标技术经济指标 商业面积不对 户型、面积分布户型、面积分布 9 8 6 7 5 3 4 2 1 户型户型 套数套数 比例比例 面积面积 比例比例 户型描述户型描述 8888 352352 41%41% 3115231152 30%30% 二室二厅二室二厅 131131 414414 48%48% 5491454914 53%53% 三室二厅三室二厅 173173 100100 11%11% 1726517265 17%17% 四室二厅四室二厅 - - 866866 100%100% 103331103331 100%100% - - 1 2 开盘时间：开盘时间：09.6.13 推盘量：推盘量：136套套 产品类型：产品类型：131 推案面
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