1、目 录 引 擎 目 录 引 擎 /Contents 1 产品价值构建与项目介绍 2 区域市场研究与项目定位 3 项目设计分析与探讨 4 项目招商策略 5 招商程序与执行 Contents 产品价值构建与项目介绍 1 项目主要特性项目主要特性地段价值地段价值 位于湘江河畔，西靠岳麓山，毗邻王陵公园，背枕 银洲渡假村，眺望橘子洲头 岳麓山文化底蕴深厚 ，承续2000年文化脉络、历史积 淀，坐拥繁华与文明 湘江北去，气势浩大，与岳麓山遥相呼应。 一个事实：城市的文化和环境影响力一个事实：城市的文化和环境影响力 产品价值构建 一个机遇：综合型业态的稀缺价值一个机遇：综合型业态的稀缺价值 项目主要特性项
2、目主要特性区位价值区位价值 产品价值构建 铁路、公路、航空、水运交通四通八 达，有京广铁路、黄花国际机场、京珠 高速、319国道以及湘江水运 潇湘大道（风光带、6车道）贯通南北， 是河西的交通主干线。世纪金岸属长沙 中心地域，至火车站10公里，至黄花机 场30公里。 位于过江遂道的出口处 毗邻地铁二号线 项目主要特性项目主要特性地标价值地标价值 一个突破：区域鲜明的识别标志一个突破：区域鲜明的识别标志 区域内地标建筑: 来源于建筑的节能、绿色、环保 前瞻性创新设计: 打破区域固有产品形态,带动智能 写字楼未来发展 高端性目标定位：高端产品对应高端客群，市场形象 高举高打，专为高端客户量身打造，
3、突出企业品牌形。 产品价值构建 项目主要特性项目主要特性品牌价值品牌价值 一个品牌：打造成功产品的规律性一个品牌：打造成功产品的规律性 产品价值构建 雄厚的实力与良好的声誉 丰富商业地产运作经营经验 高端的物业服务 项目介绍项目介绍 至尊至尊世纪金岸世纪金岸 业态类型业态类型 开发规模开发规模 商业辅楼商业辅楼 商务楼商务楼 地下部分地下部分 及停车场及停车场 24900 4层商业裙楼 1-4F：6000 空中过道： 300/层 104000 精装SOHO空 间：60 自由组合办公 空间：120- 180 地下建筑面积： 10000 地下停车面积 8000 （800个） 物业用房： 2000 地上停车面积： 500 （50个） 房地产智库 功能分区功能分区 负一楼：地下停车场 一层：接待服务中心，便利店（百惠）、票务中心 （机票、火车票）、银行、洗衣店、烟酒行、美容院。 二层：便捷服
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