上海清林径公寓联排别墅项目年度营销报告（114页）.ppt
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上海清林径公寓联排别墅项目年度营销报告（114页）.ppt
1、清林径2012年度营销报告 2011.12 目目 录录 1 2 20122012年度目标年度目标 3 4 产产 品品 分分 析析 市场分析及预判市场分析及预判 客户分析及预判客户分析及预判 5 困难及解决之道困难及解决之道 6 营销策略及分解营销策略及分解 目目 录录 报告目录报告目录 1、2012年度目标 销售目标 品牌目标 2012我们的销售目标：我们的销售目标： 分类分类 销售单位销售单位 单价单价 货值货值 公寓公寓 272 14000 439253080 联排联排 126 19000 422919860 小计小计 398 862172940 分类分类 销售单位销售单位 总价总价 货值
2、货值 车位车位 250 60000 15000000 静态货值合计静态货值合计 877172940 总销金额总销金额8.77亿元亿元 20122012年度目标年度目标销售目标销售目标 2012我们的品牌目标：我们的品牌目标： 重塑形象，提升价值重塑形象，提升价值 20122012年度目标年度目标品牌目标品牌目标 目目 录录 报告目录报告目录 2、市场分枂及预判 前市回顼 后市预判 07-11年公寓供求情况图 0 50 100 150 200 万 0.0 0.3 0.6 0.9 1.2 1.5 1.8 2.1 2.4 万元/ 供应面积/万102 90 100 90 44 28 78 84 82
3、74 75 63 113 48 44 成交面积/万146 62 122 67 89 16 35 53 72 67 66 48 50 39 27 成交均价 万元/1.0 1.3 1.5 2.0 2.2 1.9 2.0 1.9 2.1 2.0 2.1 2.0 2.2 2.0 2.1 07年 月均 08年 月均 09年 月均 10年 月均 2011- 1 2011- 2 2011- 3 2011- 4 2011- 5 2011- 6 2011- 7 2011- 8 2011- 9 2011- 10 2011- 11 新国八条新国八条 沪四条沪四条 07-11年别墅供求情况图 0 5 10 15 20 25 30 35 40 万 0.0 0.6 1.2 1.8 2.4 3.0 3.6 4.2 4.8 万元/ 供应面积/万13 18 19 11 2 10 22 18 36 21 9 7 10 12
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