1、万达集团标杆研究报告 目目 录录 成本管理篇成本管理篇 7 战略篇战略篇 2 组织架构与管控篇组织架构与管控篇 3 融资篇融资篇 4 产品篇产品篇 5 公司概况公司概况 1 招商篇招商篇 6 第一章 公司概况 商业地产是万达的 第一支柱产业。截 至2010年底，公司 已经投资建设了59 个万达广场，其中 已开业33个万达广 场。 万达商业地产公司 持有开业收租物业 面积566万平方米 ，计划到2012年开 业70个万达广场， 持有收租物业面积 1300万平方米，年 租金收入70亿元。 商业地产商业地产 万达集团拥有中国 唯一的专业酒店投 资建设团队：万达 酒店建设有限公司 ，能够独立完成五 星
2、级酒店的设计、 建造、装饰、机电 等全部工程。 目前万达已开业14 家五星和超五星级 酒店，并与雅高、 喜达屋、希尔顿等 一批世界顶级酒店 管理集团建立了战 略合作关系。 高级酒店高级酒店 文化产业文化产业 万千百货成立于 2007年月8日，是 万达集团四大柱产 业之一，是万达集 团三代商业地产产 品-城市综合体（ HOPSCA）的核心 组成部分。 目前已在北京、上 海、南京、成都、 武汉等地开业26家 百货店，计划到 2012年开业60家店 ，建筑面积200万 平方米，年销售额 超过100亿元。 连锁百货连锁百货 旅游度假旅游度假 大连万达集团创立于1988年，企业资产1400亿元，年销售额
3、800亿元，年纳税 95亿元。计划到2012年，企业资产2000亿元，年销售额1200亿元，年纳税200 亿元，成为世界级的企业。 万达集团五大支柱产业：商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假 万达集团已经拥 有600块电影银幕 、30家量贩KTV 。万达对外宣称 ，影院是一个效 益不错的行业， 回报率在15%左 右。万达影院 税后利润率可以 做到10%左右 （中国电影行业 平均利率大概就 是5%） 万达集团牵头，联 合中国泛海、联想 控股、一方集团、 亿利资源等五家中 国顶级民营企业， 正在长白山、西双 版纳、大连金石、 福州琅岐等地打造 国际一流水准的旅 游度假区，总投资 超过1000亿元。 万达的产业布局：紧凑的品字型布局 大连：发祥地 1988 西北地区 8% 北京：新运营中心 2006 西南地区 项目：9 东北地区 10% 项目：12 城市：3 项目：35 华东地区 3
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