合肥甲壳虫精装修住宅户型专题图研究报告（9页）.ppt
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合肥甲壳虫精装修住宅户型专题图研究报告（9页）.ppt
1、万科万科甲壳虫户型研究报告甲壳虫户型研究报告 项目名称项目名称 万科金色名郡万科金色名郡 项目位置项目位置 合肥市蜀山区望江路与石合肥市蜀山区望江路与石 台路交口东侧台路交口东侧 开发商开发商 合肥一航万科地产有限公合肥一航万科地产有限公 司司 代理公司代理公司 易居中国易居中国 装修装修 精装修精装修 公摊公摊 20% 绿化率绿化率 40% 容积率容积率 3.4 楼层楼层 共共32层，层，1-3F为底商，为底商，4- 32F为公寓为公寓 层高层高 2.9米米 户型区间户型区间 24-52 物业费物业费 3元元/月月 该项目地处合肥市蜀山区黄潜望板 块，东连骆岗机场，南瞰政务文化新区， 西临高
2、新技术开发区，北望三里庵、三 孝口两大商圈，总建筑面积40万平方米， 主要以精装住宅为主，1栋公寓和写字楼、 少量商业街铺所组成。 项目概括项目概括 户型分析户型分析 户型A：一室零厅 面积：约34 户型B：一室零厅 面积：约41 简介：户型A、B和C在设计上基本相同，开放式的厨房，直线操作台，让生活更简单；客 厅空间无阻隔，免去过道，通透流畅；卧室精致实用，流线顺畅，加之收纳系统的应用，使用 空间更显宽敞；3平米左右的大阳台满足日常的采光需要。 户型C：一室零厅 面积：约24 户型分析户型分析 户型D：一室一厅 面积：约52 简介：房型整体呈V字状，客 厅和卧室整体分开，动静分离，提 高生活
3、舒适度和私密度，开放式的 厨房，直线操作台，让生活更简单； 客厅、厨房和餐厅紧密结合，既曾 加了生活空间，也更大程度减少过 多障碍，整体通透流畅；卧室精致 实用，流线顺畅，加之收纳系统的 应用，使用空间更显宽敞；卧室和 客厅的双阳台设计很大程度上满足 日常的采光需要，但因为房型整体 呈V字状的设计，客厅的阳台朝向 为西南，夏天易产生西晒。 广告策略广告策略 报刊 报刊 杂志 公交站牌 广告策略广告策略 宣传单页 （微博稿） 现场营造现场营造 售楼中心 围广 沙盘 总结总结 解读：万科小户型甲壳虫系列户型图与2012年2月7日在网上广 泛传播，据了解户型图出自合肥万科金色名郡沿街的一栋公寓，共32层， 1-3为底商，3层以上为公寓部分，面积区间为24-56，每层4梯32户， 共896户，精装修，预计今年3月份推出市场，均价8000元以上。 背景：在2009年，万科就在重庆推出了“甲壳虫”，1
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