1、谈谈万科谈谈万科 Cost Management Dep. 的成本的成本 ( (成本培训系列之设计版成本培训系列之设计版) ) 关于成本的几个概念关于成本的几个概念 万科成本管理的一些手法万科成本管理的一些手法 设计成本之配合设计成本之配合 探讨探讨 题题 纲纲 一、成本是虾米一、成本是虾米？ 1.1.通俗的说法通俗的说法： 2.2.正规的说法：正规的说法： 成本是企业在产品生产、经营过程中，成本是企业在产品生产、经营过程中， 为取得收入而发生的需要补偿和可以控制的为取得收入而发生的需要补偿和可以控制的 各种耗费。各种耗费。 关于成本的几个概念关于成本的几个概念 建造成本：建造成本：指项目的建
2、筑安装成本指项目的建筑安装成本。包括：开发前包括：开发前 期准备费期准备费、主体建筑工程费主体建筑工程费、主体安装工程费主体安装工程费、社社 区管网工程费区管网工程费、园林环境费园林环境费、配套设施费配套设施费6 6大项大项。 开发成本：开发成本：指项目的制造成本指项目的制造成本。开发成本开发成本= =土地获土地获 得价款得价款+ +建造成本建造成本+ +开发间接费开发间接费 完全成本：完全成本：完全成本完全成本= =开发成本开发成本+ +期间费用期间费用。完全成完全成 本中不包含营业税金本中不包含营业税金。 项目成本：项目成本：在未特别说明时在未特别说明时，一般指项目的一般指项目的“开发开发
3、 成本成本”。 关于成本的几个概念关于成本的几个概念 二、万科的成本构成二、万科的成本构成 关于成本的几个概念关于成本的几个概念 序号序号 成本科目成本科目 一一 土地获得价款土地获得价款 三三 主体建筑工程费主体建筑工程费 二二 开发前期准备费开发前期准备费 四四 主体安装工程费主体安装工程费 五五 社区管网工程费社区管网工程费 六六 园林环境工程费园林环境工程费 七七 配套设施费配套设施费 八八 开发间接费开发间接费 1.1.土地获得价款土地获得价款：交给人民政府的地价、市交给人民政府的地价、市 政配套设施的使用费、政配套设施的使用费、红线红线以外道路、水、以外道路、水、 电、气、通讯等建造费、地块内各种建筑物电、气、通讯等建造费、地块内各种建筑物 的拆迁及苗木补偿费用。的拆迁及苗木补偿费用。 2.2.开发前期准备费开发前期准备费：土地勘测勘察费、设计土地勘测勘察费、设计 费、政府说要
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
