铁西广场公寓产品阶段性总结与回顾（76页）.ppt
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铁西广场公寓产品阶段性总结与回顾（76页）.ppt
1、Click to add TitleClick to add Title 1 1 项目简介项目简介 1 1 Click to add TitleClick to add Title 2 2 正式推售前的几点思考及需解决的问题正式推售前的几点思考及需解决的问题 2 2 Click to add TitleClick to add Title 1 1 公寓产品推售历程公寓产品推售历程 3 3 Click to add TitleClick to add Title 2 2 0909年年1212月月- -1010年年5 5月公寓销售心得月公寓销售心得 4 4 Click to add TitleCl
2、ick to add Title 1 1 宏观调控下关于宏观调控下关于F4F4的几点构想的几点构想 5 5 目录 第一部分第一部分 沈阳铁西广场项目简介沈阳铁西广场项目简介 项目简介项目简介 沈阳铁西广场位于沈阳工业大学原校址，沈辽中路与兴华南街交汇处。 占地面积20万平，是集住宅、休闲、娱乐、百货、公寓为一体的第三代城市综 合体。总建筑面积90万平，包括45万平米住宅，7.4万平米商铺，8.9万平米精 装公寓，其中自持商业物业面积30万平，将于今年8月开业，是集团今年第一个 开业的项目。 2010年上半年主推产品为二期F组团公寓，共4栋楼，总计1960套，计划销售 总额5.4亿。公寓F1、F
3、2各500套，公寓F3、F4各480套；面积区间在24-66平方 米，主力户型为占40%的南向产品，其次为北向户型产品占25%，东西向比例相 当；建筑形态为点式楼，4梯20户，公摊较大，2010年15月近5亿的签约指标， 95%依靠公寓产品完成。 项目整体效果图项目整体效果图 F1F1 F2F2 F3F3 F4F4 公寓/朝向 东 南 西 北 合计 公寓A 4*25=100 8*25=200 4*25=100 4*25=100 500 公寓B 2*25=50 8*25=200 4*25=100 6*25=150 500 公寓C 4*24=96 8*24=192 2*24=48 6*24=144 480 公寓D 4*24=96 8*24=192 4*24=96 4*24=96 480 合计 342 784 344 490 1960 所占比例 17% 40% 18% 25% F组团
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