1、 第 1 页 共 4 页 给排水设备设施维修保养给排水设备设施维修保养 作业规范作业规范 1 1 给排水设备设施维修保养年度计划的制定给排水设备设施维修保养年度计划的制定 1.1 每年的 12 月 15 日之前，由工程部 XXXX 主管组织给排水领班、XXXX 领班一起研究 制定给排水设备设施维修保养年度计划并上报工程物业副总理审批。 1.2 制定给排水设备设施维修保养年度计划的原则： 1.2.1 给排水设备设施使用的频度； 1.2.2 给排水设备设施运行状况（故障隐患）； 1.2.3 合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）； 1.3给排水设备设施维修保养年度计划应包括如下内容： 1.3.1
2、维修保养项目及内容； 1.3.2 备品、备件计划； 1.3.3 具体实施维修保养的时间； 2 2 给排水领班、 综合维修班领班组织员工对给排水设备设施进行维修保养时， 应按 给给排水领班、 综合维修班领班组织员工对给排水设备设施进行维修保养时， 应按 给 排水设备设施维修保养年度计划进行。排水设备设施维修保养年度计划进行。 3 3 广场内主供水管（广场内主供水管（DN100DN100 以上加压管）爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内以上加压管）爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内 变压器的维修保养由外委完成，其余维修保养由给排水领班及综合维修班领班负变压器的维修保养由外委完成，其余维修保养
3、由给排水领班及综合维修班领班负 责。责。 4 4 水泵机组维修保养。水泵房机电维修在每年的水泵机组维修保养。水泵房机电维修在每年的 4 4 月、月、1010 月份应对泵房内所有水泵月份应对泵房内所有水泵 机组进行一次清洁、保养。机组进行一次清洁、保养。 4.1 电动机维修保养： 4.1.1 用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5M以上，否则应烘干处理或修 复； 4.1.2 检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承； 4.1.3 检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； 4.1.4 清洁电动机外壳； 4.1.5 检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。 4.2 水泵维修保养： 4.2.1 检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响， 则应更换同型号规格轴承； 4.2.2 转动水泵轴，如果有卡住、碰
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