1、 第 1 页 共 3 页 空调维护保养作业规范空调维护保养作业规范 1)1) 系统定期维护保养的总体要求：系统定期维护保养的总体要求： 1) 每个月对水泵润滑情况运行作定期检查。 2) 每个月对水泵与电机之间的连轴器对中是否正常进行检查。 3) 每个月对水泵机械密封作定期检查,如有泄漏需给予更换。 4) 每半年对水泵的泵叶座及轴承定期检查,如有磨损,立刻更换。 5) 每季对水泵控制系统进行定期检查,包括启动器、开关、接触器、熔丝、指示灯等。 6) 每半年检查水泵电动机电器连接是否正常,接线部位有否松脱,如有需要则收紧该 电气连接点。 7) 每月定期检查水泵电动机运转情况,运行电流是否正常。 8
2、) 每季检查所有阀门是否开关性能良好。 9) 每季对全部水过滤器作定期检查,将过滤网拆下,清除过滤网的杂物。 10) 每季检查所有风机驱动皮带。 11) 每季检查所有风机之电动机运转情况。 12) 每半年检查风机电动机电器连接是否正常,接线部分是否松脱,如有需要则收紧该 电器连接点。 13) 每半年检查所有空气断路器、开关制。 2)2) 中央空调机房设备维修保养项目中央空调机房设备维修保养项目 1) XXXX、离心式冷水及溴化理机组： a 年度保养项目：机组外表油漆、整修保温层、清洗冷凝器管簇、清洗蒸发器管簇、 从油槽取出油样、进行化学分析(XXX 公司提供服务)、电气控制柜保养(电气)。 b
3、 月度检查保养项目：机组外表清洁，检查控制箱接线是否松动、烧损、电线是否有 过热现象，检查机组控制器工作性能，检查液位(以上电器部分请电工协助)。 注： 年度保养项目在每年设备停用后进行， 月度保养项目在设备启用后由日班进行。 2) 水泵： a 冷却水泵、空调循环水泵： 1. 季度检查保养项目：水泵轴承、联轴器、密封件检查更换，马达检查(电工)，水泵 外表清洁、油漆。 2. 月度检查保养项目：水泵外表清洁、加油。 3. 日常检查保养项目：水泵运转是否正常，轴承联轴器、密封件、油位、马达是否正 常。 4. 水泵控制系统除尘，检查电路动作的可靠性； 第 2 页 共 3 页 空调维护保养作业规范空调维护保养作业规范 5. 各阀门是否工作正常； 6. 检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，清洁泵叶、泵壳的内外表面。 b 常用备件： 7. 年度保养项目：每年设备停用后进行或切换备用设备进行。 8. 月度保养项目
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