1、 第 1 页 共 3 页 商业系统商业系统 2012015 5 年奖金池年奖金池 实施办法实施办法 第一章第一章 总总 则则 第一条 为有效促进经营目标实现， 提升各责任主体能动性， 本着 “凸显正向激励、 兼顾结果与过程、倾向一线”原则，制定本办法。 第二条 本办法适用于商业系统地方商管公司、职能中心/部门。 第二章第二章 筹备期地方商管公司奖金池筹备期地方商管公司奖金池 第三条 奖励金额 筹备期奖金池=开业奖分配额+过程激励-商家装修节点逾期处罚金额 （一）开业奖奖励金额=项目集中开业租赁面积12 元/平方米+（合同实际租金总 额租赁决策文件审批的租金总额）6% 地方商管公司开业奖分配额=
2、开业奖奖励金额70% （二）过程激励奖金金额=（被奖励玫瑰总数-被处罚玫瑰总数） 3 万元 （三）商家装修管控节点逾期处罚金具体见商业系统项目节点计划管理规定（试 行）。 第四条 奖励条件 （一）开业奖 1、项目集中开业率如期达到公司下达目标（施工等非商管因素导致未如期开业的 除外）。 2、项目实际租赁面积租金、管理费总额达到租赁决策文件审批的租金、管理指标 总额（租金、管理费应分别达到指标值）。 3、项目品牌级次比例符合公司审定的品牌落位方案。 4、项目成本费用未超出预算值且实现收入目标。 5、项目未发生重大责任安全事故。 （二）过程激励 见附件过程激励指标及奖惩规则。 第三章第三章 营运期
3、地方商管公司奖金池营运期地方商管公司奖金池 第五条 奖励金额 营运期奖金池=利润增长奖分配额+租金增长奖分配额+过程激励 （一）利润增长奖奖励金额=利润增加或减亏 100 万元（含）以内的部分20%+利 润增加或减亏 100 万元至 200 万元（含）的部分25%+利润增加或减亏 200 万元以上的 第 2 页 共 3 页 商业系统商业系统 2012015 5 年奖金池年奖金池 实施办法实施办法 部分30% 地方商管公司利润增长奖分配额=利润增长奖奖励金额90% （二）租金增长奖奖励金额=实际达成租金超过租金收入目标值 100 万元（含）以 内的部分15%+实际达成租金超过租金收入目标值 100 万元以上的部分20% 地方商管公司租金增长奖分配额=租金增长奖奖励金额90% （三）过程激励奖金金额=（被奖励玫瑰总数-被处罚玫瑰总数） 3 万元 第六条 奖励条件 （一）利润增长奖 1、项目实际
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