1、青少年儿童职业体验馆项目总策划案报告青少年儿童职业体验馆项目总策划案报告 谈儿童体验园的项目，就势必得谈城市商业综合体。而所谓儿童职业体验馆项目只是未来儿童商业地产中 的一个部分，而儿童商业地产概念将进入城市综合体，成为必然的配套产物，甚至的独立发展的产物。 “城市商业综合体城市商业综合体”崛起崛起 随着“国八条”的出台， 住宅地产项目出现下滑趋势， 而商业地产项目却异军突起。 尤其是“城市商业综合体” 大有取代过去的百货商场的态势。 城市商业综合体是什么？城市商业综合体意味着商业现代化，意味着高效、便捷、品质与享受四大元素。 中国的城市商业发展线路图：行商-街角小铺-百货大楼-城市商业综合体
2、。 城市商业综合体囊括：餐饮、服装、电影院、书店、数码城、健身馆、游乐场、百货、生鲜超市、咖啡吧、 酒吧、淘宝小店、高级会所、美容美发.甚至写字楼、住宅，儿童体验馆、培训体验中心等等各种各样消 费形态的聚集，方便人们于其中生活、工作、会友、休闲、会务的同时，城市商业综合体成为现代都市商 业竞争力加强的核心体现。 城市商业综合体的商业竞争力来源于聚合力、流通力、文化力三大要素的有机整合。聚合力包括品牌 聚合、业态聚合、人气聚合、商务聚合，除了好的招商和管理理念，城市商业综合体建筑本身融入的科技、 人性化设计的程度和其所能提供的品质档次对后期的三大聚合起着至关重要的作用。 城市商业综合体要求与城市
3、规模相匹配，与城市各种新干道相联系，因此室外空间尺度巨大，加之建筑规 模和尺度的扩张，建筑室内空间也相对放大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的 多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。 相比之前的百货商店、商业街、超市，时尚的城市商业综合体从建筑布局而言，开始向立体空间，室外街 区空间延展，营造内外交通方便、室外动线流畅的繁华街区式商业体验。 未来人们的商业消费观不再局限于某个楼层或平面长街区域中，却又是自由穿行在一个相对集中、聚合商 业之城中，室内外融入具有现代设计感的标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的 景观与宜人的环境，提醒消费者仍身处商业城内，将商业综合体和品牌形象悄悄植入人心。 城市商业综合体采用的完善的“通道树型”体系。这个模式让城市商业综合体通过地下层、地下夹层、 天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市
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