1、连云港幸福时代广场暨林深源国际儿童城项目经营方案 一、项目市场定位 幸福时代广场暨林深源国际儿童城是细分市场的产物， 以儿 童产业作为主题的商业综合体。 1、项目定位 幸福时代广场项目由林深源国际儿童城和林深源国际商务 大厦组成。 林深源国际儿童城（地下一、一直四层）是一个集购物、游 乐、培训、餐饮于一体的大型少儿主题商城，能满足少儿从成长 到生活、学习、拓展等各方面的消费需求。在这个儿童主题商城 里，除了容纳包括童装、童鞋、玩具、文具、食品、儿童家居、 家纺等在内的常见业态，还将引入包括早教开发、儿童餐厅、游 乐游艺、4D 影院等特色业态，更有角色体验、情景场馆等尖端 业态提供服务支撑，真正
2、实现婴孕、0-16 岁少儿一站式体验式 消费购物。 林深源国际商务大厦（527 层）注重楼盘的细节设计，作 为海州区幸福路这一景观大道上目前唯一的标志性建筑， 项目外 观里面采取玻璃幕墙和金属质感极强的纵向线条。 充分体现儿童 城商业的辅助性，其业态主要包括：儿童拓展中心、商务宾馆和 商务办公等。 2、品质定位 苏北、鲁南地区高端儿童产业集聚中心 3、价格定位 中档价格，高档服务。 二、项目决策控制 1、质量：从设计、施工、建材、监理聘请等各个方面实施全方 位品牌策略，即选择知名设计师、知名建筑商和知名品牌的建筑 设备材料和严格权威的监理机构，做到真正让用户放心、满意。 2、服务：本项目除房屋质量外，就是运营管理等
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