如何打败同城商业地产建设盈利儿童体验项目简报.pdf
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如何打败同城商业地产建设盈利儿童体验项目简报.pdf
1、如何打败同如何打败同城商业地产建设盈儿童城商业地产建设盈儿童体验项目简报体验项目简报 2011.07 关于睿联关于睿联关于睿联关于睿联 儿童体验项目策划简报儿童体验项目策划简报 儿童体验项目策划简报儿童体验项目策划简报 关于睿联关于睿联 我们的口号我们的口号： 做能盈利的儿童体验馆！做能盈利的儿童体验馆！ 睿联简介睿联简介 儿童体验项目策划简报儿童体验项目策划简报 关于睿联关于睿联 组织架构组织架构 睿联儿童城商业地产规划方案睿联儿童城商业地产规划方案睿联儿童城商业地产规划方案睿联儿童城商业地产规划方案 儿童体验项目策划简报儿童体验项目策划简报 儿童体验项目策划简报儿童体验项目策划简报 我们做
2、的是体验馆，是儿童教育商业实体我们做的是体验馆，是儿童教育商业实体 时间时间人群人群消费消费服务人员服务人员日常费用日常费用项目存活时间项目存活时间二次消费二次消费 目前儿目前儿 童体验童体验 馆馆经营经营 问题问题 1. 1. 周一到周一到 周五团周五团 体体 2. 2. 周六周周六周 日零售日零售 611611岁为岁为 主为主主为主 1. 1. 门票：门票： 80%80% 2. 2. 附属品：附属品： 10%10% 3. 3. 周边商业：周边商业： 10%10% 1. 1. 周一休周一休 息息 2. 2. 周一到周一到 周五比周五比 较空闲较空闲 1. 1. 电费电费 2. 2. 水费水费
3、 3. 3. 体验品消耗体验品消耗 4. 4. 人员费用人员费用 5. 5. 房租房租 1. 1. 小型项目每小型项目每 3 3个月到个月到6 6个个 月更新（脚月更新（脚 本更新）本更新） 2. 2. 大型项目每大型项目每 1212个月到个月到1818 个更新（软个更新（软 件升级）件升级） 1.1. 儿童商品儿童商品 2.2. 妇用品妇用品 3.3. 超市超市 现阶段儿童馆营运状况现阶段儿童馆营运状况 前提：如何突破盈瓶颈前提：如何突破盈瓶颈 商业地产规划商业地产规划商业地产规划商业地产规划 儿童体验项目策划简报儿童体验项目策划简报 么是商业阻隔？么是商业阻隔？ 自家小区的“小卖店”对自己800米以外的“大型超市”就是一种商业阻隔，因为一些简单的生活用品 就会选择就近购买 用儿童体验馆打破商业阻隔：用儿童体验馆打破商业阻隔： 在商业街区中建儿童体验项目，另一大特点竞争，就是可以让家长们
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