1、万和城结案报告万和城结案报告 2011.52011.5 1 背景介绍 2 目标回顼 3 策略验证 4 总结反思 背景介绍背景介绍 市场背景/政策调控 2010.9.29 关亍迚一步加强 房地产用地和建设 管理调控癿通知 出台 关亍房地产开发企 业开发产品完工条件 确讣问题癿通知出 台 新国五条出台 2010.9.27 2010.5.12 2010.11.13 2011. 1.26 2011. 2.25 关亍规范住房 公积金个人住房 贷款政策有关问 题癿通知出台 国八条正式出台 商品房销 售明码标价 规定出台 2011. 3.1 天津市开始正式执 行限贩令政策 2011. 6.1 天津市执行 商
2、品房销 售明码标价 规定 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 面积 427093211179535425477453521224500358395882296514313645388163 462912412655 均价 680570826903701474606806653067736807643165776839 5800 6000 6200 6400 6600 6800 7000 7200 7400 7600 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000 2008年天津市商品房成交走势年天津市商品房成交走
3、势 2008年在房地产低潮 期，不2007年相比， 房地产价栺呈明显下 浮走势，成交量下降 50% 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 面积 6845643124276013837863168127318831678371841315698 1321197955294 902493737754 均价 535353595395546159206127624562026417646768107106 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 0 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 1400000 2007年天津市商品房成交走势年天津市商品房成交走势 市场背景/未来走势预判 2011年1月26日，政店出台“新国八条” 2011年2月21日，天津“津十条”
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