苏州合景泰富渭塘镇住宅项目提案报告（35页）.ppt
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苏州合景泰富渭塘镇住宅项目提案报告（35页）.ppt
1、苏州合景泰富渭塘镇苏州合景泰富渭塘镇 项目提案报告项目提案报告 对本项目的认识 社区形态别墅化社区形态别墅化 加强产品塑造深度加强产品塑造深度 环境景观设计建议环境景观设计建议 创意水景观景带创意水景观景带 景观小品景观小品 西班牙筒瓦西班牙筒瓦 建筑节点处理建筑节点处理 STUCCOSTUCCO与弧形线条与弧形线条 -强化建筑立面特征强化建筑立面特征 建筑建议建筑建议 强调建筑单体和建筑群落之间的关系强调建筑单体和建筑群落之间的关系 整体立面、异型立面的处理示意整体立面、异型立面的处理示意 品牌的认识品牌的认识 不动产的品牌至少。不动产的品牌至少。 -广告：约定，倡议客户使用产品以达到更好的
2、生活，而不是简单的包装 产品的优、缺点。 -品牌：必须由高素质的多专业的优秀团队创造 -开发商：准确的市场定位，高品质交房标准 诚心做好物业管理与售后服务 卖得快，利润高，就是品牌。 品牌建立构成品牌建立构成 环境环境 产品产品 人文 发展前景 成功要素、高价楼盘的充分条件成功要素、高价楼盘的充分条件 文化层次、为领导者品牌、需要积 累 品牌、成为主流开发商的必然之路 项目内核价值项目内核价值= =环境环境+ +产品产品 【营销策略【营销策略-区域营销攻略区域营销攻略】 项目形象整合、价值放大！项目形象整合、价值放大！ 品牌支持策略品牌支持策略 公司品牌公司品牌 别墅形象别墅形象-地产形象地产
3、形象-专业化地产服务商专业化地产服务商 公司品牌公司品牌-项目品牌项目品牌-公司品牌公司品牌 专业化地产品牌专业化地产品牌 创出品牌的好处创出品牌的好处 行情好时：利润高，销速快 行情差时：抗竞争能力强 多项节能高科技多项节能高科技 打造产品附加值打造产品附加值 恒温恒湿系统恒温恒湿系统 新新 风风 系系 统统 外外 围围 护护 外外 墙墙 保保 温温 夏热冬冷地区夏热冬冷地区 夏热冬暖地区夏热冬暖地区 严寒地区严寒地区 声环境声环境 光环境光环境 热环境热环境 景观水系统景观水系统 雨水系统雨水系统 中水系统中水系统 住宅物理标住宅物理标 准准 水环境水环境 标准标准 节能标准节能标准 住宅生态标准住宅生态标准 生态研究生态研究 生态实践生态实践 南京金色家园南京金色家园 深圳东海岸深圳东海岸 武汉城市花园武汉城市花园 深圳坂雪岗深圳坂雪岗 夏热冬冷地区夏热冬冷地区 夏热冬暖地区夏热冬暖
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