苏州金鸡湖御湖熙岸豪宅住宅推广整合营销报告（119页）.ppt
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苏州金鸡湖御湖熙岸豪宅住宅推广整合营销报告（119页）.ppt
1、 我们的推广目标： 经双方多次沟通，与麦点对于御湖熙岸的开发与推广目标总结如下： 1，造本地快速消化，并有身份表征的第一 楼盘 。 2，造一个有影响力的楼盘，其影响力波及 长三角乃至全国，成为继香蜜湖一 号后的又一代表性口碑项目。 我们的工作重点： 基于以上推广目标，御湖熙岸的推广对象将 超越买家范围、超越本地市场，更大程度上， 它是一个靠大众口碑来行销的项目。我们的 工作重点将放在长三角第一楼盘、 全国地王楼盘的形象塑造与口碑效 应营造。 目前我们的工作任务： 方面的工程进度及销售计划已完成，麦 点将配合销售节奏提出完成推广目标的具体 实施手段。 本报告导读： （即本报告解读逻辑） 2，推广
2、目标二： 造有长三角乃至全国影响力的楼盘造有长三角乃至全国影响力的楼盘 影响力传播范围 重点传播城市上海市场分析 影响力传播对象 影响力传播策略 影响力传播核心（主体印象建立） 影响力传播实施 1，推广目标一： 造本地快速消化，并有身份表征的造本地快速消化，并有身份表征的 第一楼盘第一楼盘 本案形态及优势点 竞品确认及竞争策略 本地客群特征及来源确认 主广告语及主体印象建立 本地推广思路及媒体实施 推广目标一：推广目标一： 造本地快速消化，并有身份表征的造本地快速消化，并有身份表征的 第一楼盘第一楼盘 本案形态及优势点本案形态及优势点 181181# #地块：初步规划为高层地块：初步规划为高层
3、、小高层住宅小高层住宅。 182182# #地块：规划为联排别墅和沿机场路一排小高层住宅地块：规划为联排别墅和沿机场路一排小高层住宅，联排别墅联排别墅 面积为面积为180180280280，小高层高级住宅面积小高层高级住宅面积140140- -160160。 183183# #地块：初步规划为独栋地块：初步规划为独栋、联排定制别墅联排定制别墅 181 182 183 地产品牌第一影响力地产品牌第一影响力 连续三年全国综合实力第一 苏州公认的高档地产品牌开发商 苏州园区的储地大王，规模化运营力彰显 金鸡湖西最后一块豪宅用地金鸡湖西最后一块豪宅用地 金鸡湖边仅存的深入湖内的低密度用地 金鸡湖环湖八景区内唯一在售别墅区 金鸡湖湾线富豪圈最后的别墅用地 金鸡湖西CBD中心最后一块大规模豪宅用地 国际湾岛特区稀缺资源国际湾岛特区稀缺资源 直面 中国最大城市内湖-金鸡湖 东邻 望湖
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