1、房地产众筹案例研究 翻译自国外crowdfunding一词，即大众筹资戒群众筹资 特点：具有低门槛、多样性、依靠大众力量、注重创意的特征 要素：由发起人、跟投人、平台构成 发起人：有创造能力但缺乏资金的人 支持者：对筹资者的故事和回报感兴趣的，有能力支持的人 平台：连接发起人和支持者的互联网终端 众筹是什么？ 苏州万科城试水首单房产“众筹”，溢价五成竞拍成功 事件还原： 9月22日万科与搜房合作推出房产众筹 9月24至26日540个客户每位筹资1000元，共计54万。 9月27针对参与众筹客户竞拍，最终经过2个小时500人次叫价以81万成交 背景 条件 活动热度 最终结果 收益 万科联手搜房推
2、出的首个房产众筹于 9月22日正式落地 在9月24日至26日，每位投资 人最低只需投资1000元，筹资 金额达到54万，众筹阶段就将 完成 活动上线3小时，就有176人参与 众筹，已经筹足资金14万 拍卖时间持续2小时，超500人 次叫价，540名网友参与竞拍， 最终以81万竞拍 众筹人收益近4成 众筹过程剖析 第一步：扫一扫下面 【我要参加 众筹】1000元众筹 6折起买万科 第二步：打开后下拉到如下页面， 点击“参与众筹”进入报名页面 第三步：在报名页面点击“参 与众筹”进入下一页面 第四步：众筹金额输入栏输入 “1000”，并填写手机号进行 验证，点击“立即报名” 第五步：转入此页面，点
3、击 “确讣支付” 第六步：确讣身份信息 第七步：支付成功 微信端参与方式 众筹收益 以市场价100万的房产为例，众筹50万元，竞拍价70万元，溢价20万元即为投资收益 （含担保费、服务费，其中担保费为投资金额的3%，服务费为投资收益的10%） 1、众筹：购房者登陆众筹平台，讣购一定份额即成为众筹投资人 2、竞拍：所有投资人参与竞拍，出价最高者获得购房资格 3、获得收益：竞得者向开发商支付众筹金额对应的房款买房，向平台支付竞拍产生的溢价 作为投资人的投资收益，平台在扣除相关费用后返到投资人账户 购房者 参与众筹 竞拍 参与竞拍 拍卖成功 成交 收益 众筹购房细则 众筹成功后至投资拍 卖结束前，投资人的资 金暂时冻结无法赎回； 竞拍：众筹成功一周 内，平台组织众筹房源 竞拍，投资者均可参与， 出价最高者获得购房资 格； 收费：担保费为投资 额的3%，服务费为投资 收益的10%； 竞得者购房相关
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
