天津金地紫云庭公寓住宅项目年度营销回顾及营销计划（28页）.ppt
-
资源ID：145138
资源大小：5.66MB
全文页数：28页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
天津金地紫云庭公寓住宅项目年度营销回顾及营销计划（28页）.ppt
1、天津金地紫云庭项目2012年营销 回顾及2013年营销计划 金地紫云庭2012年战记 金地紫云庭业绩达成回顾 天津整体市场环境综述 营销策略及营销亮点回顾 走过走过 20122012 市场环境市场环境 天津市商品住宅整体供需走势天津市商品住宅整体供需走势 数据来源于富思博得数据系统 20122012全年供应较全年供应较20112011年有所下降，成交量有所回升，但全年供需仍然处于供大于需，库存持续挤压；年有所下降，成交量有所回升，但全年供需仍然处于供大于需，库存持续挤压； 成交价格方面，成交价格方面，20122012年上半年各项目“以价换量”动作明显，成交价下探至年上半年各项目“以价换量”动作
2、明显，成交价下探至90009000元元/ /低点。下半年随市内六区商品房放低点。下半年随市内六区商品房放 量，拉升整体成交均价；量，拉升整体成交均价； 天津市场库存压力依旧明显，未来市场并不乐观。截至天津市场库存压力依旧明显，未来市场并不乐观。截至20122012年年1212月底，天津市房地产市场库存月底，天津市房地产市场库存20002000万平米；若按照万平米；若按照20122012年年 月平均成交面积计算，在不增加供应的情况下，月平均成交面积计算，在不增加供应的情况下，消化库存需消化库存需2424个月时间；个月时间； 市场环境市场环境 天津市商品住宅分面积段、分总价段成交走势天津市商品住宅
3、分面积段、分总价段成交走势 面积段分析，刚需产品支撑市场成交，面积段分析，刚需产品支撑市场成交，180以下的户型共计成交以下的户型共计成交8.5万套，占到天津市住宅市场的万套，占到天津市住宅市场的95%， 180以上大户型以上大户型 产品市场仍然冷淡，产品市场仍然冷淡，成交量占比不足成交量占比不足5%； 总价段分析，低总价产品支撑整体成交，总价段分析，低总价产品支撑整体成交，300万以下产品占天津市住宅市场总成交套数的万以下产品占天津市住宅市场总成交套数的96%，300万以上大货值产品去化速万以上大货值产品去化速 度持续低迷，度持续低迷，只占到总成交套数的只占到总成交套数的4%； 天津市商品房成交集中为天津市商品房成交集中为90以下、以下、100万以内，刚需刚改产品为主万以内，刚需刚改产品为主； 数据来源于富思博得数据系统 市场环境市场环境 天津市市内六区商品住宅供需走势天津市市内六区商品
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
