唐山红郡洋房别墅项目年度重点工作计划（77页）.ppt
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唐山红郡洋房别墅项目年度重点工作计划（77页）.ppt
1、红郡2012年重点工作计划 2012目标 整体目标6.1亿 = 二期别墅3.4亿 + 三期洋房2.3亿 + 公寓0.4亿 一期产品货值梳理 一期别墅剩余： 面积：759， 3套； 货值：0.15亿； 公寓住宅： 面积：4033； 货值：0.4亿； 公寓底商： 面积：1240； 货值：0.25亿； 公寓小计：0.65亿元 货值 公寓 会所 会所剩余： 面积： 3418 ； 货值：0.68亿； 独立商业剩余： 面积： 512，7套 ； 货值：0.13亿 会所小计：0.81亿元 二期产品货值梳理 4 二期剩余：二期剩余： 面积：面积：4.4万，万， 162套；套； 货值：货值：8.12亿亿 统计时间
2、：统计时间：2月月1日日 未售部分 二期已售：二期已售： 面积：面积：1.6万万 ； 货值：货值：3. 41亿；亿； 统计时间：统计时间：2月月1日日 货值梳理总结 产品 总面积 （） 2012年可销售房源的面积与货值 面积 （） 单价 （元/） 总价（万元） 一期 别墅（库存） 7956 1039 21684 2253 独立商业 512 512 20000 4523 会所 3418 3418 20000 6836 公寓 4033 4033 10000 4033 公寓底商 1240 1240 20000 2480 二期 别墅 60408 44446 18259 81155 三期 洋房 4616
3、9 46169 12000 55403 合计 77567 100857 156683 2012年房源的总货值为年房源的总货值为15.67亿，其中会所、公寓和商业约为亿，其中会所、公寓和商业约为1.8亿。亿。 短信短信推广是目前来电途径相对有效的推广方式； 纸媒纸媒效果明显下降，当前已停止推广； 户外户外广告虽然不能带来来电来访，但对于项目形象宣传较为重要不能放弃； 网络网络广告投放力度维持在较低水平，属于关系维护； 日常暖场日常暖场活动对于客户维系促进老带新有很大的作用，此外家宴活动客户的 参与性较高。 外拓外拓活动为当前拓展客户资源的主要手段，应该加大活动的推广力度 节点类节点类的活动持续加强有力于产品品牌的树立。 2011回顾回顾推广情况推广情况 -7- 未来房地产的政策发展预期：未来房地产的政策发展预期：从从2011年下半年出台政年下半年出台政 策背景来看，中央调控政策持续不放松
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