苏州广场商业广场项目招商复盘报告（16页）.ppt
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苏州广场商业广场项目招商复盘报告（16页）.ppt
1、一、招商结果与前期定位一、招商结果与前期定位 1、关于广场前期招商定位方案的说明 步行街初期规划思路： 结合广场的区位、周边环境及苏州人消费习惯，并考虑到整体广场的业 态配比情况，地下步行街将放大餐饮比例，并搭配部分时尚知名品牌、 流行品牌、生 活特色店、苏州老字号店等，打造独具特色的苏州室内地下步行街。 将368.2米步行街分为：休闲餐饮区、时尚名品区、特色餐饮区、生活服务区4个 区域 休闲餐饮区休闲餐饮区 时尚名品区时尚名品区 特色餐饮区特色餐饮区 生活服务区生活服务区 业态业态 铺位数量铺位数量 品类总面积品类总面积 面积占比面积占比 餐饮餐饮 2525 3927.3 M3927.3 M
2、2 2 49.69%49.69% 服装服装 2121 2625.3 M2625.3 M2 2 33.22%33.22% 特色服务特色服务 1414 1350.6 M1350.6 M2 2 17.09%17.09% 地下步行街业态面积占比：地下步行街业态面积占比： 面积占比 49.69% 33.22% 17.09% 餐饮 服装 特色服务 开业前的商家初期落位规划开业前的商家初期落位规划 2、实际招商结果与前期定位的差异 面积面积 业态业态 商家数商家数 量量 面积占比面积占比 餐饮 服装 生活配套 原 现 原 现 原 现 原 现 原 现 原 现 7903 10019 休闲 餐饮 特色 餐饮 餐饮
3、 59 54 49.69% 50.7% 33.22% 27.5% 17.09% 21.7% 服装 服装 生活 配套 生活 配套 注：注：与原规划相比，现业态把原来为运动100的区域变成了餐饮业态；在餐 饮业态细分上休闲餐饮做的较弱；面积占比上主要是缩小了服装，扩大了生活 配套的占比。 目前步行街品牌落位图：目前步行街品牌落位图： 注：注：蓝色为餐饮（面积5083.3平米，占比50.7%）黄色为服装（面积 2758.1平米，占比27.5%），红色为生活配套（面积2177.7平米，占比 21.7%）。 二、广场现状与发展规划二、广场现状与发展规划 1、广场商业定位现状说明 城市综合体 目前我广场是拥有大商业、写字楼、住宅、沿街商铺等多种形态的综合 性大型购物广场。 主力店丰富 我广场目前聚集了九大主力店（万千百货、家乐福、国美电器、大玩家、 大歌星、影院、一兆韦德、海港城、小肥羊）
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