苏州新港名尚花园前期营销思路报告（56页）.ppt
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苏州新港名尚花园前期营销思路报告（56页）.ppt
1、 名花绽放记名花绽放记 新港 名尚花园营销思路沟通名尚花园营销思路沟通 商业秘密声明商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公 司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因 此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司 作汇报之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文 档的任何内容。 引引 子子 世联对于名尚的理解世联对于名尚的理解 现金为王，快速回现现金为王，快速回现 2008年8月 10月 12月 11月 9月 11月9日国务院出 台扩大内需十措 施确定4万亿元投 资计划 10月17日国务院会 议要求降低住房交 易税费支持居民购 房 月日起 下调年期人 民币贷款基
2、准 利率 个百分点 2008年11月1日起，对个人首 次购买90平方米及以下普通 住房的，契税税率暂统一下调 到1%；对个人销售或购买住 房暂免征收印花税；对个人销 售住房暂免征收土地增值税 政策调整 从10月9日起下调 一年期人民币存 贷款基准利率各 0.27个百分点 近期国家从利率、税收、扩大内需等方面近期国家从利率、税收、扩大内需等方面 出台愈来愈强的政策，企图重整市场信心出台愈来愈强的政策，企图重整市场信心 政策调整力度政策调整力度 市场预期市场预期 宏观大势宏观大势 城市城市 新近楼市扶持政策新近楼市扶持政策 说明说明 杭州杭州 老城区可购房入户，政府给予个人买房一定 的税缴补贴，放
3、宽房企受让及开发期限 杭州市政府又出台了针对楼市的24条救市措 施 苏州苏州 1.恢复第二套房公积金贷款 救市措施主要针对购房者。 2.一、二手房首付下调至20%、30% 上海上海 上调补充住房公积金贷款额度，双职工家庭 最多可贷到60万元 上海市公积金管理中心发布关于再次调整 本市住房公积金贷款额度上限的通知 南京南京 南京购房补贴:90平以下补贴1% 90平以上 0.5% 在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡 购买该市普通商品住宅和二手房的，均可享受 住房补贴。 宿迁宿迁 凡在2008年11月1日至2010年12月31日期间购 买住房的，可获得0.5到7的财政补贴。 购买单套面积90平方米以下的由地方财政给 予房款总额5的补贴。 石家庄石家庄 1.“普通住宅”1.5%契税税率。 以100平米、单价4000元/平米的住宅计算， 可减少契税负担1万余元。 2.住房公积金贷款
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