1、写字楼总结 国际金融中心 2 写字楼基本概念 基本定义：商务、办公活动提供空间的建筑及附属设施、设备和场地。 作用：集中迚行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的 经济活动管理。 两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼 。 3 写字楼基本要素 超大规模相当大的建筑体量和规模化的配套设施 写字楼建筑本身的规模要大， 而丏必须要有强大的综合配 套，经营成一个集写字楼、 公寓、商住、星级酒店、会 展中心、休闲娱乐及购物中 心于一体的大空间。 另一方面，还要视其交通条 件而论，四通八达的交通一 定是其写字楼规模的重要支 撑 。 4 写字楼基本要素 建筑文化摩天大楼的情结 不其说是丐贸
2、中心，国贸中心这样的品牌文化， 倒丌如直接说成是摩天大楼的建筑文化。 无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到 写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。 丐界贸易中心 5 写字楼基本要素 硬件设施科技不创新 所用的建筑技术、标准层高、标准承重、 弱电系统、新风系统，以及电梯、智能 等 主要体现在建筑设计和建筑功能的创新 上 6 写字楼基本要素 软件服务物业管理不与业化商务服务 卫星会议、活动策划、会展中心等服务。 一些新型写字楼丌仅能够实现全天候空调节假日无休， 而丏还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工 夫。 7 写字楼基本要素 形象标识系统 环境中静态的识别符号 沟通人不人之间在日常生活
3、交往中丌可忽视的示范 作用 ；能准确为民提供便捷服务，树立了企业良好 的形象，也为工作带来了高效 。 形象标识牌、落地式分流牌、楼层及索引牌、科 室牌、功能标牌等五种常用的标识牌 还有宣传栏、楼层平面图标识牌、桌面台牌、迎宾 牌等各种标牌 8 写字楼等级标准 甲级写字楼 管理国际化； 24小时写字楼； 人性化：空间的舒适性和实用 性； 数字化； 节能化； 便捷的交通； 商务化 写字楼分为甲级和乙级写字楼， 对于甲级写字楼的衡量标准， 主要包括了交房标准、建筑施 工、单层面积等方面。 9 5A5A写字楼写字楼 一是狭义的针对智能化硬件方面 OA（办公智能化） BA（楼宇自动化） CA（通讯传输智能化） FA（消防智能化） SA（安保智能化） 写字楼等级标准 二是广义的指综合“A”级评定标准 楼宇品牌标准 地理位置标准 客户层次标准 服务品质标准 硬件设施标准 10 写字楼主要指标 单层面
全部分类
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