苏州国际社区品牌塑造和年度营销推广报告（32页）.ppt
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苏州国际社区品牌塑造和年度营销推广报告（32页）.ppt
1、国际社区国际社区 品牌塑造和品牌塑造和09年度营销推广报告年度营销推广报告2 国际观国际观 恒主流恒主流 战略设问2 硬硬/场所社区场所社区 规划&建筑 户型&空间 细部 软软/场所社会场所社会 物业 营销 国际社区的标准体系国际社区的标准体系 国际社区国际社区 在购买力有限的市场条件下，120万体量复合产 品，国际社区的核心竞争力何在？ 文化文化/场所社交场所社交 会所 战略设问2 硬硬/场所社区场所社区 规划&建筑 户型&空间 细部 软软/场所社会场所社会 物业 营销 国际化标准之场所社区国际化标准之场所社区 国际社区国际社区 在购买力有限的市场条件下，120万体量复合产 品，国际社区的核
2、心竞争力何在？ 文化文化/场所社交场所社交 会所 中央河中央河 景观景观 引园入城，河界国界引园入城，河界国界 外园：结合商业，活力聚集 内院：衍生入院，情景居住 围河：河脉为界，组团住宅 港商：港口风情，特色商业 滨水社区 动感缤纷 花园街区 高档时尚 星级公馆 私人领地 情境小镇 艺术走廊 围围 绕绕 规规 划划 资资 源源 界界 定定 组组 团团 特特 性性 战略设问2 在购买力有限的市场条件下，120万体量复合产 品，国际社区的核心竞争力何在？ 场所社区场所社区1：规划：规划&建筑建筑 战略设问2 在购买力有限的市场条件下，120万体量复合产 品，国际社区的核心竞争力何在？ 港口步行商
3、业街（活力水岸）港口步行商业街（活力水岸） 滨水社区滨水社区 动感缤纷动感缤纷 a b c 三条水岸线，承担不同功能，因此也分别扮演这三种 不同的角色。最北面的岸，作为社区的城市界面，重 点在于配合建筑营造社区独特的景观界限；中轴岸， 更多的是把与水亲近的平台让给商业，居住则隐而观 赏繁华锦绣；环岸线，则是属于社区居民的私人领地。 由此三条水岸线形成三种景观：桃花源般的曲径通幽， 鹿港小镇的繁华似锦，护城河般的伟岸壮观。 功能复合，不仅是满足基本生活需求的购物之地，也 是休闲小聚的人气场所。街面较大处，可以在街心作 主题性功能小品，增加人群的参与性；商业临水处， 可强化情境设计，在增强社区个性的同时，赋予商业 文化内涵。 湾岸文化公园（文化水岸）湾岸文化公园（文化水岸） 传承引园入城的设立理念，将中央景观河作为景色引 入社区，设立社区活动场所，汇
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