顺德大良德胜商务区商业中心策划定位报告（121页）.ppt
-
资源ID：145052
资源大小：11.19MB
全文页数：120页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
顺德大良德胜商务区商业中心策划定位报告（121页）.ppt
1、大良德胜商务区 策划定位报告 区位印象：顺德未来CBD 顺德新城区居住氛围趋浓城市价值趋显 嘉信城市花园 万科新城湾畔 纯水岸 水悦城邦 海岸星座 兰乔圣菲 喜来登酒 店 顺风湾广场 目前已开发：海岸星 座、纯水岸、万科新城 湾畔、万科兰乔圣菲多 个大型高档次楼盘； 2009年8月喜来登酒 店正式开业 顺德区政府大楼、德 胜广场、公安局、检察 院等市政设施已投入使 用多年。 项目思考1：价值项目核心价值是基于区域未来商业商务 发展利好还是板块未来居住价值？ 项目属性定位：CBD 启动项目 综合体项目80万大盘 新区市政景观资源 项目基本经济技术参数 总用地面积： 228231平米 容积率：2.
2、5-5.0（各地块不同） 建筑面积：816230.5平米 商业金融建筑面积：不少于408115平米 住宅建筑面积：不多于408115平米 项目思考2：开发方向是基于综合体角度还是居住大盘角 度？ 项目地块解析： 地块分散功能复合 受限较多 地地 块块 用地性质用地性质 容积容积 率率 商业建商业建 面面 住宅建住宅建 面面 1 商业服务业设施用地 5 204510 2 商业服务业设施用地 5 121970 3 二类居住用地兼容商业服 务业设施用地 3.5 145502 62358 4 二类居住用地兼容商业服 务业设施用地 3.5 1635.5 286810 5 二类居住用地兼容商业服 务业设施
3、用地 2.5 80000 121305 备注： 1、本项目计算容积率建筑面积816230.5平方米，其中住宅计容建筑面积不得超过计算容积率总量的50%（即建筑 面积408115平方米），1号地块内按五星级建设标准设臵酒店一所，1号、2号地块商务办公按甲级写字楼及以上 标准建设，计容建筑面积不得少于21万平米，5号地块内设臵集中式商业综合设施，商业建筑面积不得少于80000 平方米。 2、2号地块商务服务业设施用地中可设臵不多于计容建筑面积60000平方米的公寓式酒店。 3、1号地块220米（其中绿轴公园侧主体塔楼建筑高度180米，其余主体塔楼建筑高度80米）；2号地块 150米（其中主体塔楼建筑高度90米）；3号、4号地块120米（其中主体塔楼建筑高度80米）；5号地块 120米。 5、沿绿轴东面1地块建筑主体高度不得少于180米。 关于板块 规划利好规划利好oror居住价值居住价
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
