天津江胜天鹅湖豪宅项目淡市营销成功案例（14页）.ppt
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天津江胜天鹅湖豪宅项目淡市营销成功案例（14页）.ppt
1、淡市营销成功案例 江胜天鹅湖 世联研究案例 2 关键字关键字 ： 淡市、豪宅、变化淡市、豪宅、变化 案例简介案例简介 ： 0808年随着市场及政策的影响，天鹅湖的客户到访量及销量都在下年随着市场及政策的影响，天鹅湖的客户到访量及销量都在下 降，项目聚焦终端客群，通过精细化营销，全面争夺客户，应对降，项目聚焦终端客群，通过精细化营销，全面争夺客户，应对 低迷的市场状况、观望的客户情绪，积极采取应对，领跑天津豪低迷的市场状况、观望的客户情绪，积极采取应对，领跑天津豪 宅市场。宅市场。 案例适用范围案例适用范围 ： 豪宅项目在淡市中把握客户端，针对其他竞争项目，及时对项目豪宅项目在淡市中把握客户端，
2、针对其他竞争项目，及时对项目 策略进行调整，从市场中求突破、创新。策略进行调整，从市场中求突破、创新。 3 江胜江胜 天鹅湖位于梅江南居住区的最南天鹅湖位于梅江南居住区的最南 端梅江南端梅江南1010号地块，东望解放南路，与号地块，东望解放南路，与 卫津河及规划路相临；西距友谊南路，卫津河及规划路相临；西距友谊南路， 与天津市卫南洼风景区相望；南侧为外与天津市卫南洼风景区相望；南侧为外 环南路；北面与居住区内中央水域接壤，环南路；北面与居住区内中央水域接壤， 整个梅江南居住区可尽收眼底。其地理整个梅江南居住区可尽收眼底。其地理 位置可谓得天独厚。位置可谓得天独厚。 “梅江心中的天鹅湖”梅江心中
3、的天鹅湖” 地段价值无比优越地段价值无比优越 半岛蓝湾半岛蓝湾 江胜江胜天鹅湖天鹅湖 卡梅尔卡梅尔 水岸江南水岸江南 项目属性：项目属性：一线江景资源的中大规模高端项目一线江景资源的中大规模高端项目 4 项目介绍项目介绍 地理位置地理位置 天津市河西区梅江南居住区 占地面积占地面积 9.55万 建筑面积建筑面积 17.38万 容容 积积 率率 1.3 绿绿 化化 率率 47% 产产 品品 高层大宅-322套（260470 ） 联排别墅-167套（310540 ） 建筑风格建筑风格 法国海港小镇Port Grimaud风格 开发商简介开发商简介 天津江胜集团有限公司 下属城建、贸易、投资、物业等5家 分公司，集团主要从事房地产开发 建设、高速公路建设、地铁建设、 贸易以及项目投资 具有一定的土地开发能力 5 观湖大宅观湖大宅大尺度高层大尺度高层 两梯两户，奢华设计 面积区间240-290平米
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