大连绿地中心国际商务区开发选址报告（17页）.ppt
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大连绿地中心国际商务区开发选址报告（17页）.ppt
1、XXX 新项目开发选址报告 项目推荐点 亮点一：项目位置，地处大连亮点一：项目位置，地处大连CBD中心人民路的开中心人民路的开 端，政府重点打造的东港国际商务区的中心位置，端，政府重点打造的东港国际商务区的中心位置， 达沃斯会议中心的正对面，万达希尔顿酒店的对面达沃斯会议中心的正对面，万达希尔顿酒店的对面 亮点二：项目周边配套应用尽有，餐饮，娱乐，综亮点二：项目周边配套应用尽有，餐饮，娱乐，综 合体，游艇码头，医院，学校，金融中心等等合体，游艇码头，医院，学校，金融中心等等 亮点三：一线海景房源，三面看海，开发商是国家亮点三：一线海景房源，三面看海，开发商是国家 500强企业强企业 . 说明：
2、围绕周边市场环境、地理位置、品牌宣传说明：围绕周边市场环境、地理位置、品牌宣传.等方面进行描述等方面进行描述 项目概况物业信息 附件附件1：项目信息表：项目信息表 项目外观照片 建设时间: 2009 年 项目地址 大连东港国际商务区万达希尔顿酒庖对面 产权及性质: 商业 租赁面积: 2000平米 租赁楼层 6F21F(一楼大堂100平) 房间数 40间 物业整体介绍: 项目特点：配套全；交通便利 底商：餐厅及超市 其他楼层：自住或出租 原用途：公寓自住 其他：无 物业工程条件: 结构：框架 进深：14米 层高：2.7米 消防：一次消防业主承担 水电：电不少于375KW；水不少于2200吨 排水
3、、排污：市政直排 电梯：6部 其他： 项目概况物业信息 项目概况物业信息 大堂入口 电梯间 内部照片 内部照片 项目外观 项目背立面 市场分析区位分析 城市斱位 大连东港国际商 务区 项目区域分析： 大连CBD核心商务区东港国际商务区， 各大金融机构总部，五星级酒店，高端餐饮，游艇码头较为集聚的区域 商圈特征：大连政府重点打造的国际级商务特区，引进了凯丹购物中心，太古购物中心，国际游轮母港，超5星 级酒店，国内500强房地产开发商数十家 市场分析-客群分析 人民路写字楼群10001000米 1、周边写字楼白领，分布在项目 1000米 区域，群体数量： 60000人以上，月收入： 10000-30000元 。 2、周边旅游群体，分布在项目2000米区域，群体数量： 10000人以上 注注:客户不局限于白领，客户不局限于白领， 也可为其他可能客户也可为其他可能客户 国际豪华游轮母港500米 港
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