1、香河项目整体定位及启动期建议香河项目整体定位及启动期建议 PART 1 背景和困惑背景和困惑 区位区位 北京东、香河县城北、潮白河旁、万亩大盘北京东、香河县城北、潮白河旁、万亩大盘 5050分钟分钟 车程车程 项目二期项目二期 166.75166.75万万 项目三期项目三期 233.45233.45万万 项目四期项目四期 200200万万 项目五期项目五期 333.5333.5万万 总占地面积：总占地面积：1.11.1万亩（约万亩（约733.7733.7万）万） 容积率：容积率：0.80.8- -2.52.5 住宅建设用地为住宅建设用地为60%60%，约，约440.2440.2万万 配套建设用
2、地为配套建设用地为40%40%，约，约293.5293.5万万 地块查勘地块查勘 东西长约东西长约5 5公里、内有三条水渠及四个明公里、内有三条水渠及四个明 显土坑、西临潮白河宽阔水面显土坑、西临潮白河宽阔水面 项目二期项目二期 166.75166.75万万 项目三期项目三期 233.45233.45万万 项目四期项目四期 200200万万 项目五期项目五期 333.5333.5万万 深约深约2020米米 面积约面积约100100亩亩 有地下水有地下水 潮白河潮白河 水面宽约水面宽约2020- -3030米米 加油站加油站 双向双向6 6车道车道 周边环境周边环境 车程车程5 5分钟内无生活配
3、套，周边有小型休分钟内无生活配套，周边有小型休 闲配套及产业，临近教育配套级别低闲配套及产业，临近教育配套级别低 香河出口香河出口 国华影视基地国华影视基地 北方汽车北方汽车 工业基地工业基地 距香河县城约距香河县城约 5 5分钟车程分钟车程 加油站加油站 距大厂县城约距大厂县城约 5 5公里公里 从香河出口从香河出口 至此约至此约4 4公里公里 香河六中香河六中 村小学村小学 三塘生态园三塘生态园 京东京东1 1小时生活圈小时生活圈 万亩超级大盘万亩超级大盘 快速交通驱动快速交通驱动 占地约占地约733.7733.7万万 外部景观资源外部景观资源 内部水渠、地形内部水渠、地形 可利用资源可利用资源 优势层面优势层面 变数层面变数层面 占占40%40%用地指标，约用地指标，约293.5293.5万万 西临潮白河宽阔水面西临潮白河宽阔水面 距东四环车程距东四环车程5050分钟分钟 京
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