1、4 4 营销分析营销分析 3 3 2 2 1 1 基本资料概况基本资料概况 客户分析客户分析 户型分析户型分析 5 5 园林细节分析园林细节分析 6 6 踩盘总结踩盘总结 Code of this report | 2 Part 1.1Part 1.1 开发商背景分析 Code of this report | 3 在各方面成绩中都证明着自己在房地产中的领跑者地位。在各方面成绩中都证明着自己在房地产中的领跑者地位。 的建筑更是高品位和高品质的代表的建筑更是高品位和高品质的代表 资料 战绩 项目 1998年至2003年度，公 司连续六年在深圳市房地 产行业综合开发企业资质 排名前列 2002年，
2、被国家建设部 评为国家一级资质房地产 开发企业 2003年6月通过国际权威 机构BSI认证，荣获UKAS （英国认可委员会）颁发 的ISO9001：2000质量管 理体系证书 天景花园 威登别墅 荔景大厦 万景花园 城市花园 四季花城 金色家园 温馨家园 金域蓝湾 东 海 岸 17 英 里 万 科 城 第 五 园 千林山居 海口浪琴湾 长沙西街花园 开发商名称开发商名称 深圳市南城房地产有限 公司 成立时间成立时间 1994年（是1988年成立的 集团房地产经营管理本 部） 累计房地产总投资累计房地产总投资 65亿元 累计商品房竣工面积累计商品房竣工面积 112万平方米 累计商品房销售面积累计
3、商品房销售面积 106万平方米 累计商品房销售收入累计商品房销售收入 75亿元 企业资产总计企业资产总计 32亿元 （以上数据截止至2008 年，数据源自互联网） 第五园第五园 四季花城四季花城 金域蓝湾金域蓝湾 东海岸东海岸 城城 城市花园城市花园 Code of this report | 4 Part 1.2Part 1.2 项目背景分析 Code of this report | 5 开发商：开发商：深圳市房地产有限公司 地址：地址：深圳坂雪岗片区 代理商：代理商：中原地产 物业管理：物业管理：深圳市物业管理有限 公司 总建筑面积：总建筑面积：73万平方米 总占地面积：总占地面积：50万平方米 容积率：容积率：1.46% 绿化率：绿化率：30% 物管费：物管费：庭院别墅3.4、叠院 House2.6、高层2.9元/平方米月 万
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