1、 关键字关键字 ： 新区、大盘新区、大盘 案例简介案例简介 ： 本案例通过对本案例通过对4 4个案例的研究得出了城市新区大盘成功开发的两个案例的研究得出了城市新区大盘成功开发的两 种模式种模式 我们希望通过案例分析得出我们希望通过案例分析得出新区大盘的成功新区大盘的成功 关键因素关键因素 案例选择原则：案例选择原则： 大盘开发大盘开发 新区新区/ /城市发展方向城市发展方向 区域内第一个项目区域内第一个项目 天津天津 时代奥城时代奥城 研究目的：研究目的： 确定城市新区大盘项目的成功开发模式确定城市新区大盘项目的成功开发模式 北京北京 沿海赛洛城沿海赛洛城 北京北京 远洋天地远洋天地 济南济南
2、 阳光阳光100100 区位环境：区位环境：时代奥城位于天津市西南部边缘时代奥城位于天津市西南部边缘 板块，华苑产业新区的范围内板块，华苑产业新区的范围内 天津时代奥城天津时代奥城 区位：区位： 天津市区西南部，地处南开区水上 板块；南开区宾水西路与水上东路 交口；天津中环与外环之间。 定位：定位： 顶级豪宅定位，价格占领市场制高 点，04年价格7000元/平米，06年 9000元/平米，07年14000元/平米。 住宅 商业 时代奥城 华苑产华苑产 业新区业新区 天津中心城区天津中心城区 项目概况：项目概况：时代奥城总面积时代奥城总面积100100万平米，是享万平米，是享 有优势景观资源，大
3、型公建配套的新区大盘有优势景观资源，大型公建配套的新区大盘 占地面积占地面积：46万平方米 建筑面积建筑面积： 100万平方米。住宅： 55万平；公建：45万平 容积率容积率：2.17 绿化率：绿化率：38% 开发时间：开发时间： 2004年 住宅形态：住宅形态：1830层高层 资源资源： 200万平水上公园 堆山公园 奥体中心 时代奥城 水上公园 堆山公园 奥体中心 天津时代奥城天津时代奥城 项目特征：项目特征：通过极致化的产品打造，突破平通过极致化的产品打造，突破平 台表现，成功占领市场制高点台表现，成功占领市场制高点 立面特色立面特色 创新户型创新户型 天津时代奥城天津时代奥城 面积160平米-350平米 开间8米 南向开放大窗或角窗，起居室、主卧室均为向阳 单元底层设宽敞门厅 流线型外观，突出整体建筑风格 楼体采用外檐嵌入式楼体灯光 简洁的色彩搭配，黄与灰 华美而明朗的水晶质感的超
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
