深圳祥祺富龙山商铺项目商业规划建议（8页）.ppt
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深圳祥祺富龙山商铺项目商业规划建议（8页）.ppt
1、1 祥祺富龙山项目商业规划建议 2 商业布局建议商业布局建议 商业布局商业布局 临深惠路一侧，临街 部分全部设置一层商 铺，面积约2000-3000 项目主入口处设置少 量集中商业，面积约 4000-6000，1层街 铺化，2-3层为社区超 市，服务本社区，并 辐射附近工业区和社 区 沿龙坪路布置部分街 铺，面积约2000-3000 ，服务本社区，并 辐射附近工业区和社 区 临路处设置少量商铺， 满足社区内客户的日 常购物需求 3 道路名称道路名称 租金情况租金情况 面积分布面积分布 获取方式获取方式 深惠路深惠路 租金在租金在100100- -300300元元/ / 3030- -10010
2、0为主要面积为主要面积 经营者全部采取租赁形式，经营者全部采取租赁形式， 无卖家经营无卖家经营 建新街建新街 临街租金在临街租金在4040- -5050元元/ / 4040- -8080为主要面积为主要面积 主要以租赁形式经营；主要以租赁形式经营； 万兴街万兴街 临街租金临街租金200200- -300300元元/ / 3030- -8080为主要面积为主要面积 主要以租赁形式经营；主要以租赁形式经营； 万宁街万宁街 租金在租金在5050- -150150元元/ /内内 3030- -100100为主要面积为主要面积 经营者全部采取租赁形式，经营者全部采取租赁形式， 无卖家经营无卖家经营 街铺
3、户型定位参考街铺户型定位参考 / 龙岗老城街铺面积龙岗老城街铺面积 龙岗老街的街铺主要集中在龙岗老街的街铺主要集中在30-100 4 街铺户型定位参考街铺户型定位参考 / 深业东城上邸街铺深业东城上邸街铺 深业东城上邸街铺单位面积配比深业东城上邸街铺单位面积配比 建筑面积建筑面积 面积比例面积比例 3030- -3939 42%42% 4040- -4848 27%27% 2020- -2929 18%18% 5050- -5959 4%4% 7070- -7979 2%2% 220220- -230230 7%7% 开间进深比在开间进深比在1 1：0.60.6- -1 1：2 2 100%100% 深业东城上邸深业东城上邸街铺，均价街铺，均价1.6万元万元/，2小时售罄！小时售罄！ 合理的面积和空间尺寸是热销的基础！合理的面积和空间尺寸是热销的基础！ 5 产品定位：街铺户型定位产品定位：
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