深圳市鸿荣源公园大地豪宅项目营销推广报告（77页）.ppt
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深圳市鸿荣源公园大地豪宅项目营销推广报告（77页）.ppt
1、鸿荣源鸿荣源公园大地公园大地 营销推广报告营销推广报告 Price 1（市场平均价格） Price2 （高价） 我们的目标是什么？我们的目标是什么？ 持续旺销持续旺销 提升项目及企业提升项目及企业 品牌知名度品牌知名度 迅速形成轰动效应迅速形成轰动效应 我们的目标我们的目标 利润最大化利润最大化 06年豪宅供应量表年豪宅供应量表 项目名称项目名称区域区域开发商开发商主要物业类型主要物业类型预计预计06年推出面积（万）年推出面积（万） 招华曦城宝安招商、华侨城别墅、多层11 圣莫利斯宝安兴创业、华来利别墅、TH、多层8 星河丹堤宝安星河小高层、高层、TH20 潜龙山庄宝安潜龙TH、小高层10 中
2、海大山地龙岗中海地产多层、TH 水岸新都龙岗佳兆业地产别墅、TH30 万科城三期龙岗万科地产多层、TH19 第五园三期龙岗万科地产多层、TH30 招商倚山郡龙岗中海地产多层、TH23 中央悦城龙岗大综艺TH、高层10 龙光项目龙岗龙光地产小高层、高层12 波托菲诺后期项目南山华侨城高层、别墅 中信红树湾后期项目南山中信高层、TH20 联泰红树湾别墅项目南山联泰地产别墅5 京基御景东方南山京基地产高层23 天琴湾三期盐田富春东方别墅3 联泰大梅沙别墅项目盐田联泰地产别野2 东海岸四期盐田万科地产TH、小高层8 234 市场现状市场现状 A3 A3 前期的市场预热及铺前期的市场预热及铺 垫不足垫不
3、足 A2A2现有客户对高价的心现有客户对高价的心 理预期支撑不足。理预期支撑不足。 A1A1豪宅开发的非热点片豪宅开发的非热点片 区，区， 限制条件：限制条件： 有利条件有利条件 A2A2项目绝佳的资源优项目绝佳的资源优 势及片区关注度的提升势及片区关注度的提升 A1A1关内土地稀缺带来关内土地稀缺带来 关内外房价稳步上涨关内外房价稳步上涨 A3A3豪宅价格的上升趋豪宅价格的上升趋 势带动整体楼市势带动整体楼市 项目现状项目现状 突破限制，实现高价突破限制，实现高价 概念和定位高于竞争对手；概念和定位高于竞争对手； 引爆市场引爆市场，成为市场的焦点成为市场的焦点，充分得到市场的关注；充分得到市场的关注； 充分开拓客户资源充分开拓客户资源，开启关内市场开启关内市场、外销市场甚者华南市场；外销市场甚者华南市场； 强化项目定位 市场定位市场定位 南中国国际化 顶级豪宅社区 我们对这个超级大盘的市
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