深圳南山宝能太古城住宅项目营销推广策略总纲（119页）.ppt
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深圳南山宝能太古城住宅项目营销推广策略总纲（119页）.ppt
1、目标梳理目标梳理 问题的提出问题的提出 问题的解决问题的解决 报告提纲报告提纲 项目目标梳理项目目标梳理 提出问题提出问题 大势分析大势分析 项目解读项目解读 竞争分析竞争分析 客户分析客户分析 推售策略推售策略 形象策略形象策略 推广策略推广策略 问题的发现问题的发现 2 中原对本项目的理解中原对本项目的理解 品牌的营造品牌的营造 是在实现价值的同时，营造项目的品牌与发是在实现价值的同时，营造项目的品牌与发 展商的美誉度。展商的美誉度。 价值的实现价值的实现 本项目作为宝能集团的重点项目，肩负着为本项目作为宝能集团的重点项目，肩负着为 宝能实现价值最大化的任务宝能实现价值最大化的任务 目标梳
2、理目标梳理 问题的提出问题的提出 问题的解决问题的解决 报告提纲报告提纲 项目目标梳理项目目标梳理 提出问题提出问题 大势分析大势分析 项目解读项目解读 竞争分析竞争分析 客户分析客户分析 推售策略推售策略 形象策略形象策略 推广策略推广策略 问题的发现问题的发现 4 调整前利 率 9月15日 调整后利率 调整幅度 10月9日 调整后利率 调整幅度 10月30日 调整后利率 调整幅度 六个月 6.57 6.21 - -0.360.36 6.12 - -0.090.09 5.85 - -0.270.27 一 年 7.47 7.2 - -0.270.27 6.93 - -0.270.27 6.66
3、 - -0.270.27 一至三年 7.56 7.29 - -0.270.27 7.02 - -0.270.27 6.75 - -0.270.27 三至五年 7.74 7.56 - -0.180.18 7.29 - -0.270.27 7.02 - -0.270.27 五年以上 7.83 7.74 - -0.090.09 7.47 - -0.270.27 7.20 - -0.270.27 金融机构人民币贷款基准利率调整表 (%) 第一次：中短期贷款利率下调幅度大于中长期贷款利率； 第二次：中长期贷款利率下调幅度大于中短期贷款利率； 第三次：贷款利率全面下调，包括6月短期贷款利率也下调0.27个百分点。 央行两月内央行两月内3次降息次降息 5 五年期以上贷款利率五年期以上贷款利率 7.20% 7.47% 7.74%7.83% 7.83%7.56% 7.38% 7.20% 6.84% 6.39
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