深圳市香蜜湖号顶层复式豪宅营销策略总纲（87页）.ppt
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深圳市香蜜湖号顶层复式豪宅营销策略总纲（87页）.ppt
1、20072007年，年， 香蜜湖香蜜湖1 1号还能上演怎样的号还能上演怎样的一场大戏一场大戏？ 香蜜湖香蜜湖1号顶层复式营销策略总纲号顶层复式营销策略总纲 2007.2.1 2 报告背景说明：报告背景说明： 根据发展商中海地产的07年战略部署，香蜜湖1号07年 的主要营销任务是剩余的11套顶层复式（剩余平面的销售目 标暂时还未确定），并且希望这11套顶层复式作为香蜜湖1 号的标杆，成为深圳乃至全国的品牌项目，达到在几年之内 其他项目都无法超越的高度。 因此，与发展商达成共识：把11套顶层复式当作一个新 项目来操作，项目组需要就11套顶层复式形成一个营销专案。 发展商希望此营销专案能解决11套顶
2、层复式的定位、营销思 路问题，以便成交中海信和董事会确定大的营销方向。 3 报告主要思路：报告主要思路： 1 1、主线：、主线： 突破以往“先定位，后定价”的报告思维，本报告 以价格指导定位，定位指导营销； 2 2、营销方式：、营销方式： 参考市场案例、提升原有营销模式； 3 3、营销创新：、营销创新： 在项目可执行基础上，建立起领先于市场的营销体 系。 2021/6/21 1栋 2栋 栋数栋数 单元号单元号 建筑面积建筑面积 1栋栋 华旭阁华旭阁26A 420.15 华旭阁华旭阁26B 420.15 2栋栋 华日阁华日阁26A 381.81 华日阁华日阁26B 381.81 华东阁华东阁26
3、A 381.81 华东阁华东阁26B 381.82 3栋栋 华升阁华升阁24A 382.47 华升阁华升阁24B 382.47 华皓阁华皓阁24A 382.47 华皓阁华皓阁24B 382.47 5栋栋 华天阁华天阁17B 320.24 合计合计 4217.67 建筑面积：4217平米； 面积区间：320-420平米 户均面积：383平米； 合计：11套。 基础资料：基础资料： 顶层复式，香蜜湖顶层复式，香蜜湖1 1号巅峰之作。号巅峰之作。 2021/6/21 销售中心整改销售中心整改 暂停开放暂停开放 销售中心整改完毕对销售中心整改完毕对 外开放外开放 新增两套顶层复式样新增两套顶层复式样 板房开放板房开放 1 1月月1515日日 3 3月初月初 5 5月初月初 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 1212月月 6 6月中下旬正月中下旬正 式发售式
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