1、2期价格策略报告期价格策略报告 商业秘密声明商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限公 司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此 本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公司作投 标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制文档的任 何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订 合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以 后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其 它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。 汇报前言汇报前言 占地面积：占地面积：4.1万 建筑面积：建筑面积：12.9万 建筑密度：建筑密度：22% 实用率：实用率：76
2、.97%81.77% 土地使用年限：土地使用年限：70年 （自2005年至2075年） 产品：产品：由6栋1833层的小高层、 高层组成，共有1224套单位 推售推售：分2批推出，第1批推出9、 10、12栋764套，第二批推出 11、13、15栋460套 利好：利好：项目所在区域在最新规划中 被列为未来重点开发区域， 并命名为“龙华新城”。区 域未来将通行地铁4号、5号 线路，07年福龙路开通后， 距离市区将只有10分钟车 程。 金地梅陇镇金地梅陇镇2 2 期期 目前项目工作进度目前项目工作进度 储客储客 算价展示算价展示 1 1批开盘批开盘 2 2批开盘批开盘 销售阶段销售阶段 工作重点工
3、作重点 蓄客、摸底蓄客、摸底 样板房开放、算价样板房开放、算价 2 2期引爆市场期引爆市场 再造热潮再造热潮 深挖前期登记客户深挖前期登记客户， 蓄卡调查蓄卡调查2 2期客户状态期客户状态 及意向；指导定价；及意向；指导定价； 通过样板房展示通过样板房展示、 算价等营销节点对算价等营销节点对 办卡客户进行深度办卡客户进行深度 摸底摸底，调整定价调整定价。 引爆市场引爆市场， 2 2期火爆开盘期火爆开盘 挖掘前批未消化客挖掘前批未消化客 户户，通过第通过第2 2批单批单 位再造市场热潮位再造市场热潮。 工作说明工作说明 重要节点重要节点 1010月月 1111月月 1212月月 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 2 2期期 接受登记接受登记 12.3112.31 办卡办卡 3.173.17 样板房样板房 3.313.31 算价算价 4. 4.
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