深圳华侨城纯水岸九期住宅别墅营销策划报告（87页）.ppt
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深圳华侨城纯水岸九期住宅别墅营销策划报告（87页）.ppt
1、巅峰涅槃巅峰涅槃！ 纯水岸九期营销策划报告纯水岸九期营销策划报告 1 ：华侨城25年，波托菲诺10年品牌积淀 ：城市绝版地段，区域价值突出 ：华侨城6平方公里完美配套，国内最优质生活平台 ：景观卓越，山、湖、林、海为一体的全方位视觉盛宴 ：非拼合纯大户人文社区，极致稀缺纯粹 “华侨城华侨城优质生活创想家优质生活创想家”品牌效应，波托菲诺成熟品牌品牌效应，波托菲诺成熟品牌 位于波托菲诺核心区位，构建于深圳华侨城位于波托菲诺核心区位，构建于深圳华侨城6平方公里人文生态社区之上平方公里人文生态社区之上 艺术、文化、酒店、教育、商业、休闲、运动全功能一体化优质配艺术、文化、酒店、教育、商业、休闲、运动
2、全功能一体化优质配 套套 7万平米燕栖湖、高尔夫、燕晗山、欢乐谷、红树林无敌海景多重景观一览无遗万平米燕栖湖、高尔夫、燕晗山、欢乐谷、红树林无敌海景多重景观一览无遗 总建面总建面5.46万，万，205席稀缺席位，席稀缺席位， 220-300平米非拼合纯大户型人文社区平米非拼合纯大户型人文社区 品牌|地段|配套|景观|产品 ，天生贵胄，我 们是深圳顶级豪宅的领导者！ 基于前期沟通，项目营销目标： 承担年度重点回款任务，实现高价高速 充分挖掘营销价值，实现品牌巩固与升级 20112011年年5 5月月 6 6月月 2011年7月 项目开盘 2-3个月销售5.46万平，205套对于 我们到底是不是问
3、题？ 7 7月月 8 8月月 9 9月月 205套，实 现全盘销售 0101 壹目标下的背景 2011年，市场调控政策影响： “国八条”瞬间而至，为2011年楼市定调，调控依然是主旋律，且 力度更大、要求更严、决心更强。 5 【国八条要点【国八条要点】 1 1、合理确定本地区房价控制目标、合理确定本地区房价控制目标 2 2、加大保障性安居工程建设力度、加大保障性安居工程建设力度 3 3、对个人购买住房不足、对个人购买住房不足5 5年转手交易的，统一按销售收入全额征税年转手交易的，统一按销售收入全额征税 4 4、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%60%，贷款利率不低于基准利率的，贷款利率不低于基准利率的1.11.1倍倍 5 5、落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应、落实保障性住房、棚户区改
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