深圳公园大地下豪宅别墅项目阶段营销策略探讨方案（69页）.ppt
-
资源ID：144738
资源大小：4.49MB
全文页数：69页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
深圳公园大地下豪宅别墅项目阶段营销策略探讨方案（69页）.ppt
1、公园大地下阶段营销策略探讨公园大地下阶段营销策略探讨 目录目录 一一营销目标下的营销目标下的 市场分析市场分析 二二现状分析现状分析 三三营销障碍营销障碍核心问题核心问题 四四营销策略营销策略 营销背景：营销背景： 经中原与开发商双方努力，6月回收金额2亿元。 营销目标：营销目标： 7月实现1个亿销售额，30套。 根据全年回款目标，7-12月共需回收9亿元。 思考： 我们处在一个怎样的市场下，和谁竞争？ 下半年，我们基于市场和竞争，实现目标？ 营销目标营销目标 对于2011年拿到预售证的项目，按照某一个月的录入合同的价格来折算项目均价；对于未拿预售证的 项目，国土部门将分片区调研折算出该片区的
2、合适的均价，录入新系统作为片区申报价格的上限，再根据 报预售项目所处的区域以及其物业类型进行审批，高于均价的丌予拿预售证，而且要求每一套报预售的价 格都要低于片区设定的价格。 1、限价令下开发商需控制经营现金流风险 2、二手房交易税抑制投资客的短期炒作 2011年7月11日起，深圳市将实施二手房交易核定征税政策。 核实征收方式。个人转让房产，能够提供合法有效的房屋购买合同、房产原值凭证，以及合理费用相关 凭证的，按照核实征收方式计征个人所得税，计算公式为：应纳个人所得税额（个人转让房产收入额 房产原值转让过程缴纳的税金、合理费用）20%。 3、在紧缩的货币政策下，购房成本增加，消费者的观望情绪
3、强烈 年月日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利 率分别上调个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。 调整后，一年期存款利率达到，一年期贷款利率达到。 2011年调控力度大年调控力度大 宏观市场 小结政策环视 2011年下半年依然是调控年，抑需求、控房价是调控基调； 调控进入全面深化期，行业政策趋紧，房价下行压力凸显； 流动过剩，通胀压力依旧，紧缩货币政策将仍然持续； 限价令短期丌会取消，开发商需控制经营现金流风险； 对于项目所在的豪宅市场对于项目所在的豪宅市场 政策使豪宅市场的客户资源分流严重，项目以刚需客户为主，豪宅客户购买 关注点需进一步深入了解，与其深入对位 另外重新打造项目价值点，以客户为出发点打动客户。 近近10周龙岗市场分析周龙岗市场分析 1614016269 11656 12490 13626 14796 2005
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
