深圳KOYOO大梅沙滨海旅游度假区项目定位报告下（50页）.ppt
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深圳KOYOO大梅沙滨海旅游度假区项目定位报告下（50页）.ppt
1、盐田市场小结盐田市场小结 片区楼盘主要集中在沙头角和梅沙两个组团，五个项 目的销量就占到片区销量的80以上； 盐田区住宅开发量及销售量均偏小； 楼盘多以山海景观为资源，定位为中高档楼盘。 走进大梅沙走进大梅沙 西部景区：海上田园、光明农场，以自然田园风光为主；西部景区：海上田园、光明农场，以自然田园风光为主； 南部蛇口景区：海上世界、步行广场、风情酒吧街，以独有的海上风情休闲观光为主；南部蛇口景区：海上世界、步行广场、风情酒吧街，以独有的海上风情休闲观光为主； 中部华侨城景区：世界之窗、欢乐谷、民俗文化村、锦绣中华，以人文景观、主题公园为主；中部华侨城景区：世界之窗、欢乐谷、民俗文化村、锦绣中
2、华，以人文景观、主题公园为主； 东部景区：大、小梅沙海滨公园，溪冲、下沙、南澳海滨度假区，以自然的山海风光为主东部景区：大、小梅沙海滨公园，溪冲、下沙、南澳海滨度假区，以自然的山海风光为主 西部西部 旅游旅游 观光观光 区区 华侨城华侨城 旅游景区旅游景区 东部滨海旅游度假区东部滨海旅游度假区 蛇口观光区蛇口观光区 大鹏湾大鹏湾 深圳主要旅游区深圳主要旅游区 大梅沙大梅沙 大梅沙片区由大梅沙、成坑、上坪三个村组成； 总面积约为250公顷，拥有1.8公里长黄金海岸线及18万平 方米天然优质沙滩； 常住人口600余人,暂住人口约6000人，总人口6600人； 大梅沙空间特点：传统居民以不同的集聚程
3、度自然发展形 成,整体布局较为松散,没有高耸建筑,尺度宜人,街道多为小巷. 没有主要地标,天际线没有进行开发; 大梅沙基本状况大梅沙基本状况 独一无二山海自然资源 拥有2公里长、30至60米宽的优质海滩，沙滩平缓，沙质细软； 能见度超过优质海滨浴场的国际标准，无悬浮物； 背倚满目青翠的梧桐山，山水环抱，造就少见山海景观； 2003年大梅沙海滨公园共吸引游客达450万人次 相对于东部其他滨海度假区，大梅沙配套起点高，交通便利性好 大梅沙旅游资源大梅沙旅游资源 大梅沙海滨旅游人流量大梅沙海滨旅游人流量 万人万人 大梅沙海滨旅游总人数以每年约20%的速度增长 2003年大梅沙接待游客排名全市景点第一 由于目前大梅沙海滨浴场为免费开放，故其营业收入较少 20032003年接待游客和营业收入前五名景点年接待游客和营业收入前五名景点 资料来源资料来源深圳市旅游局深圳市旅游局 大梅沙旅游市场现状大梅沙旅
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