上海市柯桥别墅项目样板段打造建议(40页).ppt
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上海市柯桥别墅项目样板段打造建议(40页).ppt
1、柯桥项目样板段打造建议柯桥项目样板段打造建议 2011年5月 样板段整体规划样板段整体规划 根据项目施工及地块环境的条 件,我们建议将项目一期东地一期东地 块块的样板段设置在东南角;东南角; 优势: 靠近主入口及售楼部; 南临山阴路城市主干道; 东临湖,景观视野良好; 样板段分区打造建议样板段分区打造建议 1 4 3 6 2 主入口 精神堡垒 停车场 景观大道 公寓样板房 7 公寓立面展示 8 亲水平台 1 2 6 7 8 7 5 售楼部 6 入口 主题、精神堡垒 项目实景呈现,感受景观样板 景观大道 售楼处 样板房参观 外围氛围营造 生活方式体验 样板段动线建议样板段动线建议 样板区各区域打
2、造 主入口大门 1 样板区各区域打造 主入口 车闸、保安亭、电瓶车 车闸、保安亭于山阴路入口设置,物业保安敬礼,看房电 瓶车于山阴路右侧待命,参观者进人项目领地即感受到尊 贵礼遇。 1 样板区各区域打造 主题精神堡垒 精神堡垒:彰显项目气度,制造项目场域感 2 样板区各区域打造 景观大道 郁郁葱葱的高大树 整齐统一的沿路灯箱 铁艺的半透围墙 整体风格:采用对称的欧式皇家园林风格,高大名贵乔木,营造仪式感、尊贵感 样板区各区域打造 景观大道 植被搭配:层次丰富的植被绿化,不同品类绿植搭配,达到颜色四季变换效果 样板区各区域打造 景观大道 景观小品,雕塑、休憩亭、喷泉的沿途设置,融入皇家风格元素,
3、丰富动线节点,延长停留时间 样板区各区域打造 景观大道 样板区各区域打造 景观大道 导 视 系 统 绿荫与草甸,体现绿意自在 驳岸亲水平台,与水系相间相衬 样板区各区域打造 亲水平台 水系引入,打造亲水平台,花 和水的融合 样板房位置规划样板房位置规划 140方西边套 仅作立面展示 190方东边套 从景观视野、户型尺度及 参观动线综合考虑。建议 做两套样板房 8#8#西边套西边套140140方方 标准层一套标准层一套 11#11#东边套东边套190190方方 首层带地下室一套首层带地下室一套 后续二期公寓户型确定 后再行考虑增加样板房 联排产品暂时不做(到 二期做合院产品 ) 11# 8# 10# 7# 仅作立面展示 金地金地自在城样板房自在城样板房 借鉴借鉴 金地 自在城花园洋房与公寓样板房与5月28日开放; 花园洋房为老上海风格,因为时间匆忙,现场并未达到最佳效果,客户反映平平