上海绿庭尚城住宅项目营销总结报告（70页）.ppt
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上海绿庭尚城住宅项目营销总结报告（70页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 1 目标回顾以及检验目标回顾以及检验 目录 背景背景VS目标产生的问题目标产生的问题 解决问题的关键营销举措解决问题的关键营销举措 项目经验沉淀以及操作遗憾项目经验沉淀以及操作遗憾 成交客户分析成交客户分析 本报告是严格保密的。 2 Introduction 地理位臵：九亭涞寅路、 沪亭北路 总用地面积：195297 总建筑面积：486609 , 计入容积率面积 400333 容积率：1.99 其中：住宅361807 商业30111 总套数：3646 套 居住人口：11667 停车位：2688 绿化率：41.1 项目开发周期：分三期， 预计开发周期六年。 房型 户数 户数
2、比 房型 户数 户数比 一室一厅一卫 492 13.8 三室二厅一卫 114 3.2 二室二厅一卫 902 25.3 二室二厅二卫 914 25.6 二室二厅二卫 982 27.5 大户型（跃层） 166 4.6 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1111 1212 1313 1414 1010 1515 1616 1717 4040万、万、 高层、二房三房高层、二房三房 本报告是严格保密的。 3 Introduction 户型 面积 套数 总套 数 户型 面积 套数 总套 数 一室一 卫 73.97 6套 214 套 三室二 卫 119.3 5 6套 2
3、96 套 71.55 8套 118.2 5 86套 66.87 160 套 126.3 3 4套 67.99 40套 125.3 160套 二室二 卫 91.38 86套 910 套 125.1 8 40套 92.23 16套 二室一 卫 92.96 6套 206 套 121.5 9 8套 91.39 188套 101.6 4 320 套 102.6 9 4套 91.91 320 套 88.59 8套 101.5 5 80套 四室二 卫 180.6 4 16套 24套 92.93 80套 172.2 5 8套 一室二 卫 77.87 6套 6套 总计总计 1656 套套 一期一期 二期二期 三期三期 三期、六年三期、六年 一期一期1616万方万方 主力户型：二房、三房主力户型：二房、三房 项目分三期开发，一期项目分三期开发，一期165052 165052 ， 1717栋共计栋共计16561
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