上海绿地公园壹品别墅市场调查报告（19页）.ppt
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上海绿地公园壹品别墅市场调查报告（19页）.ppt
1、绿地绿地公园壹品市调报告公园壹品市调报告 1. 项目概况项目概况 2. 项目位臵项目位臵 3. 环境分析环境分析 4. 推案节奏推案节奏 5. 价格分析价格分析 6. 房型分析房型分析 7. 客源区域分析客源区域分析 8. 项目现场表现项目现场表现 9. 广告媒体分析广告媒体分析 10.产品优劣势分析产品优劣势分析 项目概况项目概况 区位资源区位资源 所处区域、板块所处区域、板块 顾村板块 现场地址现场地址 宝山区沙浦路205号 周边配套情况周边配套情况 商业配套商业配套 绿地北郊广场（在建），好又多超市，星地超市 教育配套教育配套 顾村小学，顾村中学，泰沪小学，刘行中学，蓝天学 校，小雨点幼
2、儿园，荷露幼儿园 医疗配套医疗配套 顾村地段医院，国大药房，华山医院北院（在建） 交通配臵交通配臵 轨道交通7号线（在建），宝山一路，701，702 规划设计规划设计 建筑规划建筑规划 总体量总体量 114710平方米 建筑形态建筑形态 类独栋，联排，小高层 容积率容积率 1.23 绿化率绿化率 45% 风格风格 建筑风格建筑风格 新古典风情 外墙外墙 高级面砖、花岗岩 项目形象项目形象 投资商名称（品牌实力）投资商名称（品牌实力） 绿地集团 开发商开发商 上海新天地房地产有限公司 广告企划广告企划 远创广告 项目四至：项目四至：东起顾荻路、西至荻泾河、南临沙浦河、北到沙浦路。 交通配套：交通
3、配套：轨道交通地铁7号线（在建）；公交车宝山一路，彭罗专线，701，702 片区配套： 目前该项目周边商业 配套尚不成熟，除了 在建中的北郊商业广 场之外，主要依赖电 台路和老顾村的商业。 主要包括好又多超市， 农工商卖场，星地超 市，顾村集贸市场， 建设银行，农业银行 ，农村商业银行，国 大药房，绿欣菜场等。 项目范围：项目范围： 绿地公园壹品位于 北上海宝山区顾村板块， 东起顾荻路、西至荻泾河、 南临沙浦河、北到沙浦路。 该项目西面和南面两面临 河，整个地块承半岛形状。 总建筑面积近114710平方 米，是一个混合型的社区， 由1980套小高层住宅， 198套联排别墅和11套类 独栋组成。预计在2011年 底建成交房。 联 排 类 独 栋 荻 泾 河 沙 浦 河 推案节奏推案节奏 房型 套数 配比% 独栋 11 0.5 联排 198 9.5 公寓 1980 90 合计 2189 100
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