1、都市港湾二期 企划定 位 及 推广策略 嘉宝嘉宝都市港湾二期都市港湾二期 企划定位及推广策略企划定位及推广策略 都市港湾二期 企划定 位 及 推广策略 思路 一.前言 二.市场综述 三.本案主诉客层 四.SWOT分析 五.本案推广概念 六.本案SLOGAN推广语 七.广告切入点 八.视觉表现 九.媒体预算 十.工作进度表 1 都市港湾二期 企划定 位 及 推广策略 一.前言 2 都市港湾二期 企划定 位 及 推广策略 在进入本案的广告企划提案之前, 让我们先对焦几个We believe -这是基于对项目一期推广的总结和概括 3 都市港湾二期 企划定 位 及 推广策略 1.We believe
2、我们在普陀。 本案位于普陀区与嘉定区交界处, 地理位置虽划分在嘉定区內, 但在本案推广当中希望给消费者的心理感觉暗示是: 我们在普陀区。 例如在交通动线、生活机能配置、 生活配套阐述、项目区域介绍等方面都 直接以普陀区楼盘的角度去切入，去阐述等。 4 都市港湾二期 企划定 位 及 推广策略 2.We believe 质好价公道。 我们在实际的成交中深入研究 上海人习惯的理性消费和理性价值观, 可以发现,东西够好且价格公道的产品, 在上海人圈子里确实能在口耳相传的情形之下, 火速成交。 5 都市港湾二期 企划定 位 及 推广策略 3.We believe 生活型住宅。 相对于奢侈品型、豪华公寓来
3、说, 区域内追求实惠的上海老百姓, 更期待平民化“生活型住宅”的出現, 价格与品质所形成的信价比才是真正的主导因素。 6 都市港湾二期 企划定 位 及 推广策略 4.We believe 铺垫对于本地块信心。 特殊的区域位置决定着 我们第一步要做的反而不是急着广告产品, 而是先铺垫大众对于本地块的信心, 否则在心理建设尚未完成之前, 客戶打心眼里不认同本区域时, 说再多的产品描述都不容易被接受, 都只能说可能沦为无效的说服. 7 都市港湾二期 企划定 位 及 推广策略 5.We believe 不拘泥建筑风格。 虽然本案的建筑风格并没有明显特征, 但为包装整体的呈现提供了更广阔的创意发展 基于人文底蕴的后期建筑精神的灌输, 将提高本案的品质感. 8 都市港湾二期 企划定 位 及 推广策略 6.We believe 对区域大案而言品牌更重要。 让客戶相信本地块的前景之後, 还必須让客戶相信发
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