1、案例：海上海案例：海上海 海上海海上海 - - 项目区位项目区位 楼盘地址：大连路920 号 地块前身是上海工具 厂的历史渊源 项目北面紧邻杨浦区 大学城的各大名校 “海上海”临近和平 公园和控江路商圈，距 上海新一轮城市开发的 世纪性工程黄浦江 两岸综合开发区域北外 滩仅300米。 外滩、四川北路商业 街、鲁迅公园等均在 “海上海”3公里范围 左右。 “海上海”项目中涵盖了三种独具风格的物业海上海”项目中涵盖了三种独具风格的物业 形态：生态居、创意形态：生态居、创意LOFTLOFT和创意商业街。和创意商业街。 建筑用地面积近8万平 方米 总建筑面积为23万多 平方米 绿化率35% 其中包括7
2、栋16至25层 的住宅 三栋22层的创意LOFT 38套1-3层商铺组成的 创意商业街 04年11月写字楼开盘。 06年5月底推出小高层 和高层公寓 均价15000元/平方米 物业费2元/平方米/月 左右。 商业街入口 创意创意LOFTLOFT、创意生态居和创意商业街完美、创意生态居和创意商业街完美 结合，打造结合，打造 “海上海”新城“海上海”新城 海上海创意LOFT设计出最丰富的空间形态，给所有创意工作者最大的想象空 间，并通过创意群体的互动，产生无穷的创作和生活灵感。它的物业性质具有“做 自己生活主人”的后SOHO时代特征。 只卖不租，目前售价：只卖不租，目前售价：15000-16000
3、元元/平米，仅余少量，进驻企业多为平米，仅余少量，进驻企业多为 设计、咨询等小型公司。设计、咨询等小型公司。 海上海创意居以体验经济学说为灵魂，在 这里，业主的生活将按照体验经济的模式贯穿从 购房、入住、消费的所有循环过程。海上海创意 商业街、海上海创意LOFT均将对海上海创意居 产生辐射和互动，使在创意居的生活体验美好、 难得、不可复制。 精装修房，预计今年末开盘，预计售价精装修房，预计今年末开盘，预计售价 15000元元/平米平米 。 海上海创意商业街规划有海上海讲堂（海上剧场）、海 上会馆和海上影院等标志性建筑，充盈在这条街区的是活力、 趣味、智慧的因子，创造出永不落幕的生活情景剧。 30000元元/平米，现已售完，年底将全部开业。平米，现已售完，年底将全部开业。 海上海的创意商业街是充满创意活力的商业街，海上海的创意商业街是充满创意活力的商业街， 更是有着文化与艺术灵魂的商业街更是
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