1、万科豪宅品牌发展研究 万科品牌模式：擅长大盘立势，多期开发实现区域增 值，实现万科品牌价值。 万科大盘模式：大盘塑造区域价值万科大盘模式：大盘塑造区域价值万科在造一座城万科在造一座城 一期大体量，别墅一期大体量，别墅+ +普通住宅配套商业普通住宅配套商业/ /教育强势启动，重新建立区域价值教育强势启动，重新建立区域价值 典型案例：坂田四季花城模式典型案例：坂田四季花城模式 分期分期 一期一期 二期二期 三期三期 四期四期 五期五期 六期六期 七期七期 开发时间开发时间 1999.10 2000初 2000.10 2001.5 2001.10 2002.5 2002.9 建筑面积建筑面积 （万（
2、万 mm2 2 ） ） 7.98 11.14 8.50 4.25 5.58 9.16 9.23 住宅面积住宅面积 （万（万 mm2 2 ） ） 7.16 10.60 8.50 3.38 5.55 8.94 8.93 商业面积商业面积 （mm2 2 ） ） 5715 3042 862 554 户数户数 799 1010 737 314 558 760 677 户均面积户均面积 （mm2 2 ） ） 89.61 105 109.22 107.64 99.46 117.63 131.90 产品形式产品形式 多层、小高层、 联排别墅 多层、小高层 多层 情景花园洋房、 小高层 多层、小高层 多层联排别
3、墅 多层、情景花 园洋房、联排 别墅 配套配套 300米商业街、 会所、幼儿园 小学 室外泳池、 1500m2泛会所 2个迷你泳池、 会所 小型商业街、 幼儿园 销售均价销售均价 （元（元/m/m2 2 ） ） 36003600 37003700 39783978 41004100 40004000 43004300 48004800 客户客户 深圳市主城区75%，龙华、布吉10%，香港和境外10%，外地5% 万科品牌之路：产品升级从系列化大盘走向多 元化精品豪宅 金色家园系列金色家园系列 典型项目：万科金色家园 典型特征：城市中心区的高层住宅， 以中小户型为主力 城市花园系列城市花园系列 典型项目：深圳万科城市花园 典型特征：城市近郊大盘，多期持续近郊大盘，多期持续 开发，以多层开发，以多层/ /高层高层2/32/3房户型为主力房户型为主力 四季花城系列四季花城系列 典型项目：深圳万科四
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
