1、东海岸开盘前推 广计划 3月19日 东海岸 东部最大、低密度、依山近海， 具备热带风情的社区。 项目最重要的特点 两大配套 近海 项目位于大梅沙海边，而大梅沙是深圳最佳 的参与性海滨休闲胜地，拥有深圳最美丽的 海岸线。 靠山 项目北面靠山，绿色盎然，还拥有郊野公园 等休闲场所。 大社区 东部最大的社区 项目占地面积达27万平米，是东部规模最大 的社区。 低容积率 项目容积率为0.8，是目前在大梅沙片区 乃至市区内仅有的超低密度社区。 Tropical Modern建筑风格 Tropical Modern建筑风格 项目采用热带现代风格和加勒比海建筑风格， 它代表着一种全新的建筑理念。 项目面临的
2、挑战 交通问题 从市区到项目所在地仍需要较长时间，而且， 在路途中堵车现象非常严重，这些势必会影 响项目销售； 生活配套不够完善 大梅沙片区是一个旅游渡假区，常住人口较 少，生活配套尚未跟上，人居气氛不浓。 居住观念需要引导 深圳人都习惯居住在市区繁华地段，强调生 活便利。固有观念上，大梅沙是一个度假的 地方，而不是一个居住的地方。 与海边的实际距离 项目虽然在海边，但项目与海边实际上存在 着一定的距离。 针对项目的特点和面临的挑战， 我们应该怎样去进行策略规划？ 整合媒介资源，进行东部宣传 通过传媒进行对东部的大力宣传，引起 公众对东部片区的关注和了解； 结合政府对东部片区的建设规划进行媒
3、体炒作，增加消费者来该片区居住的信 心。 引领一种新的居住理念 引导公众体从市区生活到海边生活，是项目推 广最关键的地方，因此，我们有必要在整个项 目推广中去引导一种到海边生活的方式。 这种做法有助于克服一些现实问题，同时到海 边生活是一种国际潮流，这种推广手法也能起 到增强项目吸引力的作用。 运用整合传播的推广策略 针对核心问题，制定阶段性主题，整合 所有的推广资源（例如不同的媒体工具） 去强化主题 采用新的推广手法（如Direct Marketing, Road Show等）去帮助解决销售问题 东海岸项目定位 东部最大、低密度、依 山近海，热带风情社区 项目品牌个性 浪漫的 这个项目依山傍海，环境非常优美，而海滨生活亦 是一种浪漫的生活方式 富有情调的 本项目的建筑规划风格类似加勒比海地区的热带情 调，悠闲，质朴和个性化 闲适的 生活在海边，生活是平静而幸福的，没有工作压力， 没有都市
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